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先放去年12月的成交分析帖：
【大武昌12月楼市点评】12月成交量排行榜开盘火爆成交下滑楼市冷不冷？ //jinyutianxiajzy.fang.com/bbs/2611005334~-1/504253425_504253425.htm
2015年，武汉新建住房成交22.4万套，较去年增长24.6%，连续5年刷新年度记录，并成功摘得全国住宅销售套数名桂冠，至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居全国三甲行列，成为中国火的楼市之一。2016武汉楼市开局迎来开门红，日均700套以上的销量，月销量直奔20000套，开盘整体去化了6成以上，部分楼盘房价也出现了千元。具体到大武昌，2016年1月的楼市上交了一张极好的答卷，单盘成交量达到875套，成交量600套以上的楼盘数量有3个，而2015年12月的成交冠军百瑞景也只566套。1月成交100套以上的楼盘数量15个，相比上个月的10个，增加了50%，2016年，武汉楼市首战告捷！
这次的统计依然是大武昌区域（武昌、洪山、青山三个区）的2016年1月热销盘的成交量，统计周期是1月1日到2月1日！
注：1、以下来自武汉房地产信息网备案信息 成交量统计周期为1月1日-2月1日
2、备案信息为签订购房合同网签信息，与实际成交量有一定延迟，但基本能反映出楼盘真实成交量（除有集中开盘或无预售证就先认购的情况无法在备案信息中反映出来之外）3、本表格基本包含市场上大部分热盘，但也有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确敬请谅解。
从房产局的备案数据来看：
1.卖得火的前三名楼盘：福星惠誉东湖城875套，复地悦城735套，武汉恒大御府636套
复地悅城：复地悦城2期于去年12月5日姗姗来迟，已经大半年没有房子卖的复地悦城，这时需求量突然释放，12月开盘后销量一直不错。不过开盘当月，复地悦城实际没有拿到楼栋预售证，导致已经预订的房源不能及时得到备案，12月复地悦城的备案套数为0，这在业主间也有过一场不小的风波。在拿到预售证以后，这才在1月份一一开始备案。据业主方面透露，现在复地悦城2期虽然有部分楼栋仍然没有拿到预售证，但是买卖依然在继续。
福星惠誉东湖城：东湖城无疑是1月楼市的黑马，以月成交875套位居榜首，这个数据大的有点惊人，平均每天30套的节奏，想想东湖城的置业顾问拿奖金拿到手软，相信旁边的楼盘花样年花郡和金地自在城的顾问也会想要忍不住跳槽吧。据小编多方面打探得知，东湖城的竞品金地自在城和花样年花郡很早就没有房源可卖，导致想买房的人只能奔向东湖城，一时间东湖城人气。再者，东湖城1月份之所以有这个好数据，是因为前几个月的集中开盘，以及1月份的集中备案。东湖城在去年年底前，不间断的加推楼栋，但是这段时间出售的楼栋却没有及时得到备案，反而是集中在2016年1月，也因此造就1月份的高数据。
武汉恒大御府：武汉恒大御府于去年12月26日开盘，主推2、3、4、7、8这几栋楼，据说也是开盘日光的节奏，价格11000元，精装修。相比同期开盘的联泰香域水岸，恒大御府的高性价比凸显，作为精装修的恒大御府，单平方米的价格只比同区位的联泰的毛坯房贵了200元，再加上恒大的品牌，购房者会选择谁已经很明显。从1月份备案的数据来看，恒大御府在开盘后备案636套，而联泰香域水岸只备案40套，恒大首战告捷，恒大的领导们可以好好的过个新年了。
2.区域火楼盘：武昌区复地东湖国际350套，洪山区福星惠誉东湖城875套，青山区武汉恒大御府636套。
武昌区复地东湖国际
洪山区福星惠誉东湖城
青山区武汉恒大御府
复地东湖国际：复地东湖国际2015年12月20日的琴台大剧院开盘，蓄客了整整一年，2000多组，到场1000多人，实际只有600多套房源，2小时售罄674套房源，成交均价2万/平米，销售金额达20亿。越是武汉的盘，越是抢的人多，只能说武汉的土豪太多，而真正的能显示土豪身份的楼盘太少了。12月底的开盘，直接促成了1月份的高备案数据。
3、和去年12月相比，2016年1月单盘成交情况有比较大的提升，1月份月成交量超过100套的有15个楼盘，而去年12月只有10个。不过1月份的好成绩也得益于去年12月多个楼盘的开盘，据统计，2015年后一个月有6个楼盘开盘，而2016年1月，大武昌加推的只有一个中国铁建杨春湖畔，可以预测，2016年2月各楼盘的成交量将不太乐观。
4、纵观大武昌2016年首月房价，也是涨声一片。统计的41个楼盘中，共有13个楼盘有价格波动，其中楼盘10个，楼盘3个。单平方米涨幅1000以上的楼盘达到4个，涨幅的百瑞景生活区甚至达到4500元/平方米，一些位置相对较好的中楼盘比如东湖睿园、绿地国际金融城也应声，武汉中盘越炒越火，大有带动武汉整体房价齐涨的节奏。
而几个楼盘，据站长多方打探得知，世茂林屿岸、万科金色城市以及长江紫都的原因均是大户型售罄，剩下的小户型拉低了均价，所以说并不是真正意义上的。
总
武昌这是卖疯了的节奏啊，一个月都是几百套地备案，大武昌的存量依然还是挺大
居然涨跌幅度这么大，尤其是百瑞景是因为卖的太好所以任性了？
不愧是武汉本土的品牌。福星惠誉还是有群众基础的
月成交800多套？？这么夸张
复地竟然还卖的这么好？
恒大御府开盘那天刚好经过，门庭若市
16年房价还会涨吗
越卖的越好 这就是市场
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先放去年12月的成交分析帖：
【大武昌12月楼市点评】12月成交量排行榜开盘火爆成交下滑楼市冷不冷？
//jinyutianxiajzy.fang.com/bbs/2611005334~-1/504253425_504253425.htm
2015年，武汉新建住房成交22.4万套，较去年增长24.6%，连续5年刷新年度记录，并成功摘得全国住宅销售套数名桂冠，至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居全国三甲行列，成为中国火的楼市之一。2016武汉楼市开局迎来开门红，日均700套以上的销量，月销量直奔20000套，开盘整体去化了6成以上，部分楼盘房价也出现了千元。具体到大武昌，2016年1月的楼市上交了一张极好的答卷，单盘成交量达到875套，成交量600套以上的楼盘数量有3个，而2015年12月的成交冠军百瑞景也只566套。1月成交100套以上的楼盘数量15个，相比上个月的10个，增加了50%，2016年，武汉楼市首战告捷！
这次的统计依然是大武昌区域（武昌、洪山、青山三个区）的2016年1月热销盘的成交量，统计周期是1月1日到2月1日！
注：1、以下来自武汉房地产信息网备案信息 成交量统计周期为1月1日-2月1日
2、备案信息为签订购房合同网签信息，与实际成交量有一定延迟，但基本能反映出楼盘真实成交量（除有集中开盘或无预售证就先认购的情况无法在备案信息中反映出来之外）
3、本表格基本包含市场上大部分热盘，但也有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确敬请谅解。
从房产局的备案数据来看：
1.卖得火的前三名楼盘：福星惠誉东湖城875套，复地悦城735套，武汉恒大御府636套
复地悅城：复地悦城2期于去年12月5日姗姗来迟，已经大半年没有房子卖的复地悦城，这时需求量突然释放，12月开盘后销量一直不错。不过开盘当月，复地悦城实际没有拿到楼栋预售证，导致已经预订的房源不能及时得到备案，12月复地悦城的备案套数为0，这在业主间也有过一场不小的风波。在拿到预售证以后，这才在1月份一一开始备案。据业主方面透露，现在复地悦城2期虽然有部分楼栋仍然没有拿到预售证，但是买卖依然在继续。
福星惠誉东湖城：东湖城无疑是1月楼市的黑马，以月成交875套位居榜首，这个数据大的有点惊人，平均每天30套的节奏，想想东湖城的置业顾问拿奖金拿到手软，相信旁边的楼盘花样年花郡和金地自在城的顾问也会想要忍不住跳槽吧。据小编多方面打探得知，东湖城的竞品金地自在城和花样年花郡很早就没有房源可卖，导致想买房的人只能奔向东湖城，一时间东湖城人气。再者，东湖城1月份之所以有这个好数据，是因为前几个月的集中开盘，以及1月份的集中备案。东湖城在去年年底前，不间断的加推楼栋，但是这段时间出售的楼栋却没有及时得到备案，反而是集中在2016年1月，也因此造就1月份的高数据。
武汉恒大御府：武汉恒大御府于去年12月26日开盘，主推2、3、4、7、8这几栋楼，据说也是开盘日光的节奏，价格11000元，精装修。相比同期开盘的联泰香域水岸，恒大御府的高性价比凸显，作为精装修的恒大御府，单平方米的价格只比同区位的联泰的毛坯房贵了200元，再加上恒大的品牌，购房者会选择谁已经很明显。从1月份备案的数据来看，恒大御府在开盘后备案636套，而联泰香域水岸只备案40套，恒大首战告捷，恒大的领导们可以好好的过个新年了。
2.区域火楼盘：武昌区复地东湖国际350套，洪山区福星惠誉东湖城875套，青山区武汉恒大御府636套。
武昌区复地东湖国际
洪山区福星惠誉东湖城
青山区武汉恒大御府
复地东湖国际：复地东湖国际2015年12月20日的琴台大剧院开盘，蓄客了整整一年，2000多组，到场1000多人，实际只有600多套房源，2小时售罄674套房源，成交均价2万/平米，销售金额达20亿。越是武汉的盘，越是抢的人多，只能说武汉的土豪太多，而真正的能显示土豪身份的楼盘太少了。12月底的开盘，直接促成了1月份的高备案数据。
3、和去年12月相比，2016年1月单盘成交情况有比较大的提升，1月份月成交量超过100套的有15个楼盘，而去年12月只有10个。不过1月份的好成绩也得益于去年12月多个楼盘的开盘，据统计，2015年后一个月有6个楼盘开盘，而2016年1月，大武昌加推的只有一个中国铁建杨春湖畔，可以预测，2016年2月各楼盘的成交量将不太乐观。
4、纵观大武昌2016年首月房价，也是涨声一片。统计的41个楼盘中，共有13个楼盘有价格波动，其中楼盘10个，楼盘3个。单平方米涨幅1000以上的楼盘达到4个，涨幅的百瑞景生活区甚至达到4500元/平方米，一些位置相对较好的中楼盘比如东湖睿园、绿地国际金融城也应声，武汉中盘越炒越火，大有带动武汉整体房价齐涨的节奏。
而几个楼盘，据站长多方打探得知，世茂林屿岸、万科金色城市以及长江紫都的原因均是大户型售罄，剩下的小户型拉低了均价，所以说并不是真正意义上的。
总