主题：今年所说是本世纪最后一次买房机会，踏遍东西湖，哪个才是真爱。

2006年的降息，导致了2007年房价的大幅度上涨。
2009年2月的大幅度降息，当年全国房价暴涨100%。
2012年7月份的降息。2013年房价涨了40%。
前天（2014年11月22号）开始大幅度降息，也是第四次，本世纪最后一次买房的机会。
年前买房最佳时期，今年不买房，10年又白忙。
第四次重申：你可以不信，但你也别再次后悔！

在群里面看到的一个关于22号降息的一个段子，看完之后，久久不能淡定鸟。

本来以为降息带来的是一个好消息，没想到原来是一个噩耗。

楼上看房已经很久了，就是久久没有出手，只是周边有人说过房价会降，我就痴痴的等着降价的那天。没想到降价的消息没有等到，反倒是涨价的消息先来。

而且强调的还是要年前买，眼看就只有短短的几个月了，楼主一下就慌了神，金银湖这么多的楼盘，到底应该选哪个。

都说东西湖的楼盘就集中在了金山大道沿线和环湖路的沿线，楼主就顺着这两条路看了房子。把楼主看到的东西整理给大家看一下，大家给点意见，争取能在年前把房子给拿下。

红色的标线为金山大道，绿色的标线为环湖路。

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以下是搜房管理员的回复：

楼主您好，你的精华帖已进行金银湖片区论坛推广，欢迎大家多发好贴。

第一个楼盘：裕亚银湖城（金银湖街金盛家居旁）

这个楼盘现在在金银湖真的蛮火的，听说几次开盘都接近日光。

楼主看了一下银湖城的周边，总结了一下这个楼盘火的原因，周边的配套好。在卧龙的论坛里面看到不少业主说卧龙的运气好，楼盘开发之后，地铁、园博会、东方马城都来了。

其实我想说的是，银湖城的运气也不差。

单看银湖城的话，除了8栋楼什么都没有。

再看看周边呢，两个超市，还有个步行10分钟的地铁，翠堤春晓的小店子，就是这些把银湖城烘托成了一个生活气氛很浓的小区。

以上这些是银湖城吸引人的地方。

让人犹豫不决的地方也不少。

一期的位置靠近三环线，去过银湖城工地的人不会没有见过到楼底下不断呼呼而过的大货车，噪音大，灰也大。再是一期小区真心小啊，我真怀疑，以后能种几棵树，能种几朵花。另外就是这几天看到有人在讨论的学校问题。坑啊，没有好学校。人家祥生对口凌云都放弃，要自己建一个公交小学，银湖城为嘛在这上面就不能再给力点咧。

银湖城周边的配套

楼下的公交站

地铁6号线假日广场站，在欧亚酒店门口。

第二卧龙丽景湾

提到银湖城必提卧龙，提到卧龙必提银湖城。

不过卧龙的名气貌似要更高于银湖城，如果说卧龙人气最高，银湖城可能就是那个千年老二。

好多业主也都是看了这两个楼盘，然后在其中做出决定。

两个楼盘一直在暗暗较劲，不过现在卧龙的房子快卖完了，少了一个竞争对手，银湖城的人气能不能更进一步，就看它的造化了。

卧龙的位置确实很好，下了三环线，开车可能只要10几分钟就能到。而且门口就是地铁，比起银湖城步行10多分钟，才能称得上是真正的地铁房。再是有东方马城跟园博园，楼主觉得开发商就只是把这些东西当作炒作点，对业主到底有多少影响，我觉得是没什么作用的

你会天天去马城骑马吗？园博会也不是免费的，你会天天去园博会散步吗？

卧龙现在是三期，算是一个成熟的小区了。小区入口处的商铺开了很多。银行啊，餐馆啊，副食店啊都有，但就是没有像银湖城周边中百、武商那样的大商场。

不得不说的是卧龙的物业。好几个月前去卧龙的时候他们在准备成立业主委员会，现在业主委员会也成立了，不过听说对小区物业并没有作用。

小区入口处的商铺。

东方马城

门口的地铁 

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第三沿海国际中心

这个楼盘也是在金山大道沿线，不过快到吴家山那边去了。因为听说现在已经开发到第七期，以为会是个很成熟的小区，所以就去看看了。

到了沿海，小区确实很大，不过现在在卖的七期距离小区里面已有的配套都不近。而且七期对面不过10多米，还有一个医院。不晓得你们介意不介意，我是觉得离医院太近不吉利。

而且更恐怖的说法，是那以前是坟地，我不迷信，但坟地，晚上一个人走夜路还是会怕滴。

沿海只有公交，地铁没有规划过去。但是沿海离古田很近，比银湖城去古田二路更近。在沿海门口坐公交车，大概10几分钟就能到宜家。在宜家远远的还能看到沿海七期的工地。

沿海的价格比银湖城跟卧龙要便宜一些，接近7000。虽然是在金山大道沿线，不过跟银湖城跟卧龙的位置没得比。好不容易碰到一个小区里面配套有幼儿园，还有小学跟初中的，北大附中，但听沿海的业主说，教学质量一般，而且贵。

七期楼下的公交站，围栏围起来的那个地方是以后的商业街。

 
七期对面的医院，看沿海的论坛里面对这个医院的评价并不好。

看完了金山大道的楼盘，再看一下环湖路上的。这片的楼盘打的都是宜居的口号，而且的确是一线的湖景房。环湖路据说修好后会为双向6车道，现在也修得差不多了，明年可以全部通车。

第四祥生柏景湾

祥生是不是环湖路这片唯一还有游泳池的楼盘？进到祥生的时候，看到有个游泳池，还是蛮激动惊讶的。

一期的已经住进去了，小高层，绿化做得很漂亮。

祥生离金山大道不远，以后坐门口的公交可以直达地铁6号线的环湖西路站。

目前主要配套就是自带的商业街，小超市、买菜的、早餐、另外部分杂货店、一个药店、一个洗车店。其他都还没开，基本日常生活可以满足吧。

祥生据说对口的学校是凌云，哎，这让银湖城的业主情何以堪。不过祥生做了一件更可气的事，为了更方便业主，现在小区里面自带的小学已经开建了，而且也是公立的，祥生的业主真真让人羡慕嫉妒。

第五中部慧谷二期。

再沿着环湖路往东走，就能到中部慧谷。这个楼盘据说在花样年之前是东西湖的价格洼地。

楼主在网上看了这个楼盘的价格变化，就是在5500徘徊。

第一次到慧谷的时候，看到小区的大门，看不出是一个小区，反倒像是一个工业园。

售楼部里面听到销售讲解，才晓得这个楼盘的定位是企业跟住宅混合。企业还占了大头，已经入住的一期只有五栋住宅，现在在卖的二期也同样只有五栋住宅。

目测小区里面打算做企业的洋房空了许多，所以慧谷虽然看着是一个大社区，但看着一点不热闹，没有什么人气。

一期的商铺开业的不少，小超市，餐饮，还有生鲜超市，不过看着冷冷清清的。听这里的业主说，如果想就近买菜的话，要早起，晚起就没有菜可以买了。

二期在一期的北面，距离环湖路远些，走到环湖路上搭公交要7-8分钟。二期规划是建一个商业街，不过看一期的这幅光景，二期的商业有希望吗？

住慧谷的话，小学有金银湖小学，初中有金银湖中学，都有公交直达，不超过15分钟。可偏偏幼儿园没有，置业顾问说是附近有幼儿园可以入学。难道小区里面建一个幼儿园不是更方便的吗？

一期的商铺。

慧谷门口的环湖路。

第六金银湖1号。

这个楼盘就在中部慧谷的旁边，不过一直价格都比慧谷贵个几百。去小区里面逛了逛，单从绿化来看，比慧谷的要做得好一些。开发商听说是在海南做度假村的。一期是洋房，二期是高层的住宅，同样是在二期有商业街。

金银湖1号跟慧谷共用一个公交站点。

虽然金银湖1号的环境做得好些，不过目前的配套真比不上慧谷（虽然慧谷的配套也不怎么样），除了几栋房子，小区里面什么都没有了，估计平时还要蹭一下慧谷的店子。

如果要看性价比的话，楼主买慧谷的可能性比较大。

金银湖1号的售楼部

最后一个是东西湖的新盘，花样年花样城，东西湖最新的价值洼地。

花样年的位置比较偏远，要一直走到张柏路上面去。这个楼盘刚开始打广告的时候，打的是4980的起价，比慧谷的4999还要便宜。据说开发商是个大开发商，比较有门路，所以能对口到凌云小学。就是 这么便宜的楼盘，物业费用却比银湖城收得还要贵一些，2块4一平。听他们的销售介绍，以后小区里面有跑道，进小区里面可以直接刷脸，小区里面随处可以充电，并且有饮用水。手机里面下一个APP就可以控制家里的情况。

听说是很牛逼，高科技，不过这些东西规划得是好，不过实际怎么样现在也不得而知了。

楼主始终是觉得位置不怎么好。

小区附近有一个工业园，还靠近气象局，所以周边的一些配套现在已经建好了。

陈记炸酱面馆、新农牛肉粉面馆。

这个是去花样城的一条过道，从这里看，小店配套也不少，环境也不错。

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楼主竟然看了这么多…………

看了这么多，还没有决定买哪个？牛人