主题：再不能观望了，真到了该出手买房的时机了

近期楼主因为种种原因，也决定出手买房了。但是很多同事都劝我，说现在楼市不稳定，政策不明朗，让我等等再观望一下，各种对楼主动之以情、晓之以理，大有把楼主拉入跟他们一样无房一族的行列。可是楼主仔细分析了一下武汉楼市近期的状态，感觉现在到了一个绝好的出手时机。楼主列举了以下几点证据，不服来辩！

第一，从推盘量上来讲：据XX网站信息公布，金九银十期间，有20个纯新盘将开盘面世。如果再加上老盘加推的情况，这个推盘量显然是惊人的。试想一下，KFS如果没有很多的客户（也就是官方术语“蓄客量”），他们会推盘这么多吗？如果蓄客量不够，他们就大张旗鼓的开盘，到时候现场以冷清，买房的人又很少，这样一来，将会对第一次开盘的楼盘产生很深远的打击，其中最重要的就是名声！很多不了解的购房者会认为，你这房子一开盘就卖不好，肯定不是个好楼盘，于是口口相传，以后买这个新盘的人会越来越少！所以，精明的KFS绝对不会冒着砸了自己招牌的风险，推出20个纯新盘出来。换言之，金九银十期间，很多人会买房，大家都买了，难道我们还要继续被目前的观望环境所蒙蔽了么？

第二，从国家政策上来讲：近期不动产登记的消息被越炒越烈，说近期这项政策就会在武汉实行。可是大家查查官方一点的新闻就知道，不动产登记2017年才开始正式共享。也就是说，到2017年才能全面普查到一个人名下的房产数量。届时由于这个不动产登记，势必会引来房产税的实行。这两项政策的双管齐下，房价也许会降。但是，那也是2017年之后的事情。大家可以反思，这项真正的房价杀手锏的政策，要再等3年才有可能实行，说明什么？说明现在楼市仍然是稳定的，买二套房仍然是的最好选择，很多有钱人还是可以肆无忌惮的买二套或者通过其他途径买三套，改善型或者型需求的人一样不会减少。这么多人买房子，房价会降么？

第三，从银策上来讲：8月银行放松了贷款政策，多家银行的贷款利率都已经回到了基准利率，有的甚至开始有折扣了。不仅如此，公积金又在9月1号，也就是今天同步开始了一个利好政策：办理公积金划扣可以扣到公积金卡里只剩100块！很多有公积金的人，都可以快速的办理贷款以及划扣手续了。如果某些观望的人继续等，还做着房价会的春秋大梦，过段时间利率又上调，政策又收紧，买房又变得艰辛无比的时候，又要找谁哭去？

第四，从大体环境上来讲：有很多城市爆料房价下跌，有的甚至下跌千元等等。楼主对这样的新闻保持谨慎态度。大家可以看看，这些城市无一例外的都是发达的一线城市，他们的房价都已经涨得令人乍舌，压迫到很多人只能租房而买不起房的地步。房价下跌，也成为顺应民生的必然趋势。楼主纵观武汉很多楼盘，却有没有发现一两个真正的楼盘。很多楼盘所推户型房源不同导致了价格上的一点差异；还有一些楼盘快卖完了，拿出几套做特价，但是这些并不是真正的。有部分不怀好意媒体或者个人就开始大肆渲染，说什么房价跌了，不能出手买房之类的话，以此来蒙蔽一些人。其实大家可以看看武汉的房价，相比某些一线城市，或者南京、成都等等二线城市，房价还有很多的上涨空间。他们几个地区房价都没降，武汉凭什么率先？

第五，从效应上来讲：武汉城市建设日新月异，正在以每年一条的速度向一线城市迈进。每一条的开通，必将带动着周边楼市的。今年年底4号线二期即将通车，这条将串起武昌与汉阳，串起武汉火车站、徐东、汉街万达、武昌火车站、钟家村商圈、王家湾商圈以及汉阳火车站。很难想象，这样一条便捷的，不会带动周边楼市的。如果在4号线周边买房，是4号线二期沿线（也就是汉阳大道沿线），这个房价就不可能会往下跌。而等到年底再买房，那么房价肯定会比现场高出许多。试想，如果这个阶段房价还逆市而降，政府拿什么钱来再修呢？

所以，楼主认为：买房的时机真的来了！政策利好，房产即将，推盘量如此之大，是该现在出手买房了！

楼主分析鞭辟入里！

楼主分析的全面，透彻，赞同

就目前中国而言，还有大把把的刚需客，趁现在价格波动不大，赶紧出手买

再怎么说也是固定资产，目前交通才刚刚开建，后期越来越多，物业更快

房价不会跌，ZF都不允许

现在楼市仍然是稳定的，买二套房仍然是的最好选择

我都不晓得我买A区的这个时机对不对，总感觉楼市会崩的节奏

我已经买了，就不操心这多了