主题：【水浒楼市108盘】第六十八童威VS世茂林屿岸 出洞蛟汤逊湖畔呼风唤雨

一百零八个星宿，一百零八个传奇！古有水浒一百单八将，今有武汉楼市一百单八盘。北宋末年，以宋江为首的108位好汉在梁山聚义；2014年9月，在武汉市限购令放开、贷款政策放松的情况下，武汉楼市又将经历怎样一段风起云涌？当今武汉楼市在售楼盘五百有余，犹如水浒传里各路风云人物，但最终排定座次的只有三十六天罡七十二地煞，最强一百零八人皆在此。房天下二零一四倾情巨献武汉【水浒楼市一百单八盘】，为您甄选当今武汉楼市上最火热最值得关注的一百零八个楼盘，犹如水浒传中一百单八将群星闪耀！本排行榜以2014年房天下楼盘综合点击量为蓝本，以楼盘性格为基调，为大家真实呈现武汉楼市风云变幻，一定能成为您购房置业的终极宝典！

座次排序：

地进星童威第六十八位。说到水浒中的水军头领，大多都是天罡里的靠前的人物，就算不是广为人知，也是有名有姓拿得出手。唯二排在地煞中靠后的水军头领，只有童威与童猛兄弟。但是低调并不意味着没有能力和实力，如果有人问一百单八将中有几个以龙作为绰号，答案是六个，分别是：入云龙公孙胜、九纹龙史进、混江龙李俊、出林龙邹渊、独角龙邹润和出洞蛟童威。从绰号上说明，童威只是甘当混江龙李俊的影子，最后在水浒108将中善始善终。

对应理由：水浒传中唯独童威童猛始终没有相貌外形，性格脾气的描述，即使靠后，但是童氏兄弟依旧心平气和，不显山不露水地生活和战斗，影子一般忠心耿耿，尽职尽责地追随着大哥李俊，成为宋江嫡系派中揭阳派系的中流砥柱。

世茂林屿岸位于文化大道首站，是文化大道上唯一属于洪山区的楼盘，是世茂集团在武昌的首个项目，主打湖景居所，正如水浒108将中水军头领。出洞蛟童威实力不弱，正如世茂林屿岸低调中实力尽显，不可小觑。

壹、置业指南篇：

客户主要来源：江夏、南湖和光谷为主，有外地人关注，主要是刚需人群和改善住房人群

现在活动及优惠：8000享10万，11月有房天下补贴二选一，3000元购物卡或认购99折优惠

成交价格：目前均价7000元/平米

项目卖点：

1、主干道，出行较为便利

2、三面临湖，真正的稀缺湖景资源，与湖景是零距离接触

3、自带商业街，周边空地较多，商业规划比较靠谱

4、世茂物业在行业内比较出名，物业服务较好

5.产品定位清晰，文艺气息浓郁，气质独特

项目年度销售情况:8月17日加推的13号楼售罄，目前4、8、11号楼少量房源在售，户型面积以87、88为主，预计加推9号楼。

限购解除对项目的影响，未来价格走势预测：项目价格平稳，限购解除有利于该项目销售。

对项目意向购房者采访：

对项目的看法，最吸引你的一点和最不满意的一点：

最吸引我的是这边的户型很刚需，湖景效果好

最不满意：商业等配套不全

你认为取消限购对今后楼市会有什么影响：短期内价格不会激增，是必然趋势。

你购房最看中什么样的因素：价格、户型

你会选择什么时机出手：年底出手

除了本楼盘外还对比其他哪些楼盘：文化大道上的其他楼盘（联投广场、清江泓景、江南新天地、联投龙湾等）

阿松评房：世茂林屿岸繁荣不够宁静有余 三环边真正的世外桃源

http://newhouse.wuhan.fang.com/2014-08-07/13464138.htm

贰、出洞蛟童威--世茂林屿岸之故事篇：

童威童猛的绰号恰好描述了他们前前后后的不同形象：上梁山前，他们兄弟专贩私盐到江州揭阳岭一带货卖，大江中伏得水，驾得船，恰似那翻江之蜃；上梁山后，他们跟随李俊和宋江练水军，杀官兵，斩敌将，抗朝廷，正是那出洞之蛟。

楼市出洞蛟世茂林屿岸：

世茂林屿岸大记事之一：2014.8.17加推13号楼

详情可见：

世茂林屿岸业主论坛>世茂林屿岸内部认购会上 选到我想要的高层湖景房 好开森！

http://linyuansm.fang.com/bbs/2611108538~-1/515695478_515695478.htm

世茂林屿岸大记事之二：签约明珠幼儿园

世茂林屿岸业主论坛>正逢林屿岸与明珠幼儿园签约，看小美女们各种萌

http://linyuansm.fang.com/bbs/2611108538~-1/515715463_515715463.htm

世茂林屿岸业主论坛>正逢林屿岸与明珠幼儿园签约，看小美女们各种萌 （二）

http://linyuansm.fang.com/bbs/2611108538~-1/515716075_515716075.htm

叁、出洞蛟童威出身篇-开发商出身、楼盘区位：

出洞蛟童威:浔阳江私盐贩子,找到一个好靠山

楼市出洞蛟世茂林屿岸：

世茂林屿岸的开发商为世茂集团，是一家国际性、综合性的集团，实力雄厚、业绩卓著。2013年12月22日首次开盘，是世茂集团在武昌的首个项目。位于鹦鹉洲长江大桥桥头堡位置的世茂锦绣长江销量情况较好，显示了世茂的品牌。

就地理位置来说，世茂林屿岸与保利心语隔野芷湖大桥相望，是文化大道上第一站。

以珞狮南路和铁轨的交界处为起点，从直线距离来看到达保利心语9期与世茂林屿岸的距离均为2公里，实际距离差别并不大。

就公交情况来说，有901,905,908三条公交线路，全部是9开头到江夏的公交车，无市区公交。未来8号线设李桥村站，对这里的交通会加以改善。

905是从江夏大道公交停车场经过文化路进入文化大道走珞狮路雄楚大道过大桥到汉口的一辆公交，全程需要5元，站点多，公交车上有人售票。

908路公交，武昌火车站出发，到马嘴村是第14站，如果从起点上车，可以直接坐到马嘴村下。

肆、出洞蛟童威武器篇VS世茂林屿岸主打：

出洞蛟童威:蛟王刀，鱼叉也能当做武器

楼市出洞蛟世茂林屿岸：

世茂林屿岸主要位于一个伸向汤逊湖的小小的半岛上，地理位置决定其观景效果好。

在户型设计上，世茂林屿岸以刚需为主，功能分区、楼栋朝向上位置很好。

以13号楼的85平户型为例：

总体来说，85平米做成的三房看起来属于比较紧凑的户型，卧室如果更大一点就会更好了，客餐厅偏小，光线稍有不足，厨房卫生间比较赞，面积相对较大。加上墙体面积，实际大概就是60平米阳台算一半面积，由于在经常使用的厨卫中面积安排较多，所以卧室相对偏小，85做成的三房，相信最小的房间比较适合做书房或者婴儿房，面积应该不会太大。

主卧相对还是比较独立，重视隐私的，衣柜也较大空间，飘窗旁边是有规划空调机位的。

客餐厅一体，不过胜在面积还不错，朝南还有个大阳台。

以85的户型来说，这样的厨房设计算是很大了，对于家里面的做饭的人来说是个好消息。

最后是比较受到关注的，85的这个户型在客厅有个大阳台也是很赞的，阿松最怕客厅没阳台的户型了。客厅阳台，面积不算太大，但是也不小，可以做晾晒用途，作用应该是很大很大。

85平米的卫生间，卫生间是所见即所得，如果定制了装修标准，那么卫生间基本上这样子就是交房标准了，不过如果没有定制，那么交房的时候你收到的就是毛坯卫生间。

第三房的光线也偏暗，因为窗户对着的是东面的空调机位口，可能也有一些噪音，三个卧室门口的走廊较窄。

伍、出洞蛟童威特长篇VS世茂林屿岸配套：

配套下图所见即所得，虹桥家园属于当地的还建房项目，与世茂林屿岸隔文化大道对望，周边有少许零散商业，主要以修车汽车配件等居多，因为目前尚不具备入住条件，世茂自带的商业体是三四栋商业街，与华润苏果签约，基本满足业主的生活配套需求，大型的商业配套需要珞狮南路到达书城路的武商等进行消费。

以下为文化大道马嘴村站可见配套






就资源来说，签约的明珠幼儿园在3号楼背后，整个小区到达幼儿园的距离并，目前在建。

和周边小区以及医院，目前来看是比较匮乏的。

陆、出洞蛟童威外貌篇VS世茂林屿岸环境：

出洞蛟童威:成功的、有实力的路人甲

楼市出洞蛟世茂林屿岸：定位明确，学院Style

世茂林屿岸小区内部在建，但是风景极好，内部建有园林示范区，郁郁葱葱，因为临湖更见秀丽。别墅区景色尤其美丽，建筑偏向学院风，因此而低调更见不平凡。

柒、出洞蛟童威缺点篇VS世茂林屿岸不足之处：

出洞蛟童威:太低调以至于被路人甲

楼市出洞蛟世茂林屿岸：3条公交线，空地规划不确定因素较多

目前仅有9字头的3条开往江夏的公交路线经过，选择比较少。而且因为路线原因，公交车比较挤，没有市政公交。

另外文化大道上来往车辆可能按上下班高峰期和非高峰期有划分，有时来往货车较多，也要注意安全。

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三环外的洪山区

 太正确了~

秋天妹写得太好了啊！