主题：，跑遍二七\硚口\堤角\后湖\江汉\王家湾，差点挑花了眼
- 发表于2015-08-10
二七城市广场，也就是城开温馨里。现房，现在只有小区地面加高的工程没做。有5栋住宅，一栋商业楼，其中1号和2号楼铁路，超级吵，每隔几分钟来一趟老火车，不是高铁哦！况且况且吵死个人，置业顾问说是后期会安装屏蔽设备，但我觉得隔音效果也不会太好。
我只考虑三房，3号楼的137平很不错，三房两厅两卫。除了正门，安全通道那里还有一个门，在厨房那边，那后面的面积相当于是赠送的，一梯一户！因为这是我们看的个楼盘，没有任何看房经验，纯粹小白一个。置业顾问说开盘价估计是9700，虽然团购房的价格是9500，但肯定不会把好房型给拆迁户的，所以我们就赶紧交了金，但我们在陆续看了多个楼盘后，发现二七城市广场除了离我现在住的地方近，二七纪念馆这边住习惯了，与其他楼盘相比基本上没什么可言，就在他们开盘后办理退筹了。
这个楼盘周边配套都是规划，目前什么看不到，虽说未来是二七滨江商务区，但这个项目离解放大道的实际距离还是有点远，夹在两条铁路的中间，铁路线是肯定不会拆的，硬伤啊！如果抄近路只能从一个不起眼的铁路涵洞里出来，步行到解放大道至少15分钟，走到徐州新村轻轨站大概要25分钟。
至于的百步亭现代城4期，我们顺便去喵了一眼，报价1万1，价格在我们承受范围外，也就没再多问。
- 发表于2015-08-10
父母兄弟在硚口，建议我们趁拆迁也住到硚口来，互相有个照应。上网简单搜索了一下，才发现那边的房价早就破万了！只有广电兰亭荣荟稍微低那么一丢丢~~
广电兰亭荣荟说是在古田四路，实际上离解放大道超级远，过了南泥湾大道还要往里面走，顿时感觉没那么好了。我们去的那天貌似是开盘后的那几天，眼前都是忙着刷卡的壕，置业顾问对我们爱理不理的，说只有60多平的小户型，小三房都卖光了。
我们看了小户型的样板间，实在是太小了，也没了兴致，留下联系方式就走了。结果在路上遇到一个发华鼎丽都国际宣传页的大姐，当天实在太热，公交车也一直没来，就顺便去看了华鼎丽都国际，权当帮大姐一个忙~
华鼎丽都国际应该算硚口解放大道的楼盘了，周围全是卖建材的，说是离轻轨站比较近，但实际还是蛮远的，公交车也少，交通不便。并且置业顾问说三房只剩2楼和顶楼了，嫩么巧啊?呵呵~
- 发表于2015-08-10
美联没开盘的日子里，我又陆续看了其他一些楼盘，其中汉口新城公园世家、万锦公馆和汉口年华是在同一天看的。
汉口新城公园世家这个楼盘很低调，是我无意间发现的，在堤角公园后面，现房，均价才8400，我蛮喜欢堤角公园，经常去拍照玩，所以我对那一片印象不错，很好奇价格为什么这么低?便去一探究竟。
公园世家有9栋住宅楼和1栋商业楼，我去看的时候主推8号楼，只有90和123平的户型。置业顾问说这里有好多三阳路拆迁户过来买，我们看毛坯房的时候是坐电梯上去的，看来这里真的快交房了，别的楼盘都是走楼梯，这里电梯都安装好了。
公园世家是全朝南户型，给我印象深的有两点，一个是阳台面积好大，再就是我目测到房间有两根横梁不平行，问置业顾问原因，她选择性失聪。呵呵，那就没必要再看了。再说这个楼盘周边都是老房子，步行到轻轨和公交站也不是，新荣客运站人员流动性太大，感觉不安全。
从公园世家出来，我们顺路去了汉口年华。之所以看这个楼盘，纯粹是因为我喜欢没事看房天下的站长评房，其中一篇关于汉口年华的帖子被老婆看到了，她觉得还不错，因为汉口年华离汉口城市广场比较近，属于后湖地段，均价9500，比周边的海赋江城和幸福时代价格都低。
本着看房又不要钱的原则，我们路过了万锦公馆的售楼部，顺便喵了眼万锦公馆的毛坯房。万锦公馆是独栋，除了均价9000较低以外，没什么值得说的，略过……
到了汉口年华，发现他的楼盘就夹在海赋江城，幸福时代和汉口城市广场中间，也就是说汉口年华离口，，家乐福都，但也都不近，楼盘体量比较小，后湖公园和医院都在规划中，总之没有打动我的亮点。但这次看房是我次深入后湖腹地，直观了解到了后湖目前的发展状况，真是楼盘扎堆啊！生活配套也慢慢起来了，难怪那么多人买后湖。但是相比而言，还是美联所处的地段更有人气，坚定了我买美联的决心。
- 发表于2015-08-10
又过了一段时间，住硚口的兄弟说古田二路的海尔国际广场售楼部正式开放了。因为他就住旁边小区，强烈建议我买海尔。盛情难却，我只好去看喽。
海尔国际广场在解放大道古田二路边，置业说这是海尔地产在武汉的个地产项目，所以开盘价应该不会太高，预估在11000左右。这个楼盘的体量不大，亮点是从古田二路轻轨站会有通道延伸到国际广场，就像竹叶海轻轨站直通宜家一样。当时正在打地基，没有样板间。生活配套没得说，那是肯定好，毕竟就在解放大道上。但我如果买海尔，这个价格只能考虑85平的两房，根本不够住，我只想要小三房，尽管有5000抵30000，但还是超过我的预算了。
海尔家电应用在海尔住宅方面，也是他们的一个特点。
从兄弟家里看海尔的工地，还在打地基的阶段。
- 发表于2015-08-10
来到7月，美联还没开盘，但请我们到东西湖的永旺看了场电影，莫非这是要开盘的预示？
美联客户专场，来的人还是蛮多的。
就是电影太难看了！！我已无力吐槽，还好是别人请客。
电影开始前，大屏幕连续播了三遍美联地产的广告，这种感觉很奇妙。坐在里面的很可能都是我未来的邻居们，呵呵~
- 发表于2015-08-10
看电影之前，我们在永旺里逛了一下午，这是我次逛永旺，感觉很不错。回家后，我跟家人商量，离后湖永旺近的楼盘是国际百纳，要不我们去看看？
从网上能查到国际百纳的均价是9300，地段也很不错，但负面消息也不少。这是我一直不想去看这个楼盘的原因。让我决心去看国际百纳的竟然是美联送的电影票，估计美联怎么也没意料到吧。
国际百纳当时主推7号楼，让人不能理解的是，户型图上竟然不标尺寸！理由是可直接看样板间，户型图有没有尺寸根本不重要，这样也行？
我们是乘工程梯看的样板间，很奇妙的一种体验。
超高楼层的好处就是视野超级开阔，竟然能看到二七长江大桥！
几个房间采光不错
国际百纳门口是8号线，未来还有一条12号线全民健身站，名副其实的双楼盘。公交站也很多，地段真是不错，除了那条黄孝河臭水沟，这就是国际百纳价格低于周边的根本原因。但经过我实地考察，发现只有在黄孝河边走的时候才会闻到腥臭味，在百纳里还真是闻不到。国际百纳年底就能交房，我心动了。所以我决定，万一美联开盘价格过高或者不幸摇不到房，就入手国际百纳！
- 发表于2015-08-10
但只有一个备选还不保险，父母也一直希望我能离他们更近一点，有没有折中的方案呢？
对着地图研究半天，汉阳王家湾符合条件，过汉江就是硚口，但房价比硚口低。经过多方比对，我们决定去中大十里新城看看！
中大十里新城是个体量超大的楼盘，地处王家湾商圈，在卷烟厂后面，墨水湖公园边。即将开通的3号线就在门口，4号线也不算太远，可以说，无论是地段还是生活配套都是很不错的。我们看的小三房户型也不错，南向客厅和主卧双阳台打通，这点我很喜欢。但美中不足的是，小三房目前只有12和13号楼才有，但这两栋楼都挨着大马路，其中12号楼还紧挨着墨水湖北路高架。不靠马路的小三房只有以后开盘的20几号楼，但那个时候价格肯定涨了。
双阳台，连在一起的，超爽啊！
把主卧的阳台包起来了。
- 发表于2015-08-10
说是月底开盘，实际上是8月1号。不过总算是开盘了，让我足足等了两个月！！之前在网上看到美联的评价都不好，觉得应该不会有多少人买的。但到了售楼部门口，我惊呆了，这是什么节奏？！！！不禁让我想起中国好声音，都吐槽周杰伦唱歌稀烂，结果学员全是冲着他来！
摇号在售楼部外面的草地上，售楼部里面是选房区。难怪选在晚上开盘，白天将近40度高温，是要出人命的。
摇号在7点正式开始，每组10人。首先是一期没选到房，转筹的30多人优先选房，然后才轮到我们。气氛十分紧张，摇完前十组都没看到我的号码！这个时候得到的消息是大户型已经没了。中场休息表演过后又是十组，还是木有，眼看着周围的人都被抽到了，简直是煎熬啊！传来的消息D户型已经不多了。不知道过了多久，到34组的时候才出现我的号码，我已经麻木了，没有一丝兴奋，因为我们的D户型已经没了，只剩C户型了。
排队一进去就看到销控表上一片红，旁边置业催我们赶紧选，选好赶紧上楼确定付定金，真的跟抢白菜一样！还好，C1户型还有个中间楼层和一堆20楼以上的没人选，我们马上确定了这个中间楼层，后算下来均价不到9700，虽然比9500贵了100多，但C1户型面积比D户型小一点，总价还在我们的预算范围内。
耗时两个月，看了无数楼盘，房子总算是买到了。
- 发表于2015-08-10
经历了这次买房，我总结了几点心得：
1、从不同的路线到同一个楼盘，给人的感觉都是不同的。
2、不要完全相信网上对楼盘的评价，要亲自去实地考察，每个人的喜好是不同的。没有的楼盘，除非你真不差钱！
3、每看完一个楼盘之后的一到两天，都会觉得很不错。但再过几天冷静下来，你会慢慢意识到它的缺点，所以不要急着交金。
4、把你买房的消息适时透露给身边的同事朋友，因为很可能他们的亲戚或朋友是某楼盘的，他们可以帮你拿到打折，或者至少可以让你优先摇到房型。
我是后知后觉啊，啊~~~~多么痛的领悟
此帖来自汉口的网友@hsuperj，
说到买房，其实我一开始是拒绝的。我现在住在解放大道边，出门有轻轨，还有数不清的公交车，超市菜场银行等等配套也不用多说，晚饭后在江边跑跑步，发发呆……要不是ZF为了开发滨江商务区，搞拆迁，谁TM愿意搬走啊！
几个月前，传了几年的拆迁消息终于成为现实。虽说告示上写了有拆迁安置房，但那个位置我不喜欢，并且是2017年12月交房，太晚！而且还建房的质量，大家都懂的。于是跟家人商量，还是自己买房吧~
我的看房之路是从二七城市广场开始的，因为在拆迁团购房名单中，这个楼盘是离我家近的，另一个是百步亭金桥汇，实在太远了，不考虑。
自从踏上看房之路，就一发不可收拾，每天没事就在网上看楼盘信息，筛选出几个觉得不错的，一到周末就跑出去看房，简直是上瘾了,呵呵~
从6月初到7月底开始，除了二七城市广场，我还看过广电兰亭荣荟，华鼎丽都国际、美联时光里，百步亭现代城4期，新城公园世家，万锦公馆，汉口年华，国际百纳，海尔国际广场，汉阳十里新城，顶琇国际城等等，足迹遍布二七，硚口，堤角，后湖，江汉，汉阳王家湾。接下来几天我会不定期更新哦！大家记得关注哈~~