第五楼:超级实用的验房工具,验房师潜心推荐
验房是解决房屋质量问题的时期,只有此时开发商才会施工整改,一旦交付,开发商极有可能和物业相互推卸责任的情况,导致房屋问题迟迟得不到解决。本文将介绍验房中实用的工具,让业主可以巧用生活物品,做到全面专业的验房。
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准备验房工具
毛坯房的门窗一般会在装修时会更换掉,如更换就不用过分要求原有门窗质量,有时因为门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以开关有阻塞感,可用扫帚清除后再开关。
材质:
工艺验收:
安装:
密封性:
缺少螺丝
窗框破损
5米卷尺
设计和设施:
面积:
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验收
平整:
耐水:
裂缝:
空鼓:
粉刷:
认真对待各种裂缝,如果是结构性裂缝,应要求开发商修补;空鼓是墙体或地面基层、砂浆层、砖体间粘贴不牢或是水泥砂浆密实度不够,会影响后期装修,但并不属于结构质量问题。
红外线水平仪测出墙壁歪斜
用靠尺检查墙壁平整度
小锤检查空鼓和裂缝问题
检查出墙壁严重歪斜
非耐水沾水后掉粉
阳台渗水
验房时水电燃气应都已开通。另外还要对以下项目进行验收。
水电表:
电路:
水管:
水质:
检查插座通电是否正常
排风道烟道:
排污管:
通风窗:
地面坡度:
坑距:
下水道堵塞
检查烟道吸力
新房验收很多人忽略检查空气质量,以为只有装修会造成室内空气污染,没想到有些建筑本身就不环保。可用便携式甲醛测试仪或请专业的测评人员测试空气。
甲醛自测盒
噪音:
绿化:
停车位:
电梯和消防系统及其他配套设施:
以上,验房时任何问题都应用粉笔或便签纸标记出来,做书面和图像记录并和开发商沟通得到明确的解决方案和下次验房的时间,直到问题解决满意后才可收房。
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第五楼:超级实用的验房工具,验房师潜心推荐
验房是解决房屋质量问题的时期,只有此时开发商才会施工整改,一旦交付,开发商极有可能和物业相互推卸责任的情况,导致房屋问题迟迟得不到解决。本文将介绍验房中实用的工具,让业主可以巧用生活物品,做到全面专业的验房。
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准备验房工具
1 门窗验收
毛坯房的门窗一般会在装修时会更换掉,如更换就不用过分要求原有门窗质量,有时因为门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以开关有阻塞感,可用扫帚清除后再开关。
材质:
工艺验收:
安装:
密封性:
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缺少螺丝
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窗框破损
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5米卷尺
2 主体结构验收
设计和设施:
面积:
:
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验收
3 墙地面验收
平整:
耐水:
裂缝:
空鼓:
粉刷:
认真对待各种裂缝,如果是结构性裂缝,应要求开发商修补;空鼓是墙体或地面基层、砂浆层、砖体间粘贴不牢或是水泥砂浆密实度不够,会影响后期装修,但并不属于结构质量问题。
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红外线水平仪测出墙壁歪斜
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用靠尺检查墙壁平整度
小锤检查空鼓和裂缝问题
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检查出墙壁严重歪斜
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非耐水沾水后掉粉
阳台渗水
4 水电工程验收
验房时水电燃气应都已开通。另外还要对以下项目进行验收。
水电表:
电路:
水管:
水质:
检查插座通电是否正常
5 厨卫验收
排风道烟道:
排污管:
通风窗:
地面坡度:
坑距:
下水道堵塞
检查烟道吸力
6 空气质量验收
新房验收很多人忽略检查空气质量,以为只有装修会造成室内空气污染,没想到有些建筑本身就不环保。可用便携式甲醛测试仪或请专业的测评人员测试空气。
甲醛自测盒
7 公共设备验收
噪音:
绿化:
停车位:
电梯和消防系统及其他配套设施:
总结
以上,验房时任何问题都应用粉笔或便签纸标记出来,做书面和图像记录并和开发商沟通得到明确的解决方案和下次验房的时间,直到问题解决满意后才可收房。
希望给收房期的小伙伴有用处,好用请顶贴