主题：限购再升级！地图看新增限购区域！远城区东西湖江夏盘龙城加入限购大

据12月21日晚消息，武汉房管局发布公告，武汉限购政策再次升级，自明日起（12月22日起执行）。武汉住房限购范围除武汉七大主城区以及东湖高新区、经开区、东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。具体范围为：

东西湖区：

金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

江夏区：

纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

黄陂区：

盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

【武汉限购政策】

外地人在武汉购房需提供2年纳税社保证明，仅限买一套房。本地人二套房购买非普通住宅（144平以上为或容积率1.0以下为非普通住宅）首付需70%，三套禁买。

限购区域：

江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术来发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖生态旅游风景区以及江夏区、东西湖区和黄陂区的部分区域；

武汉市户口：

1、首套首付比例30%；

2、二套普通住房50%，二套非普通住房首付70%；非普通住宅认定标准：①容积率1.0以下；②建筑面积144平以上的住宅，商业依然。

3、禁买第三套。

非武汉市户口：

1、首套首付比例30%；

2、需提交在汉两年社保或者纳税证明，且需不间断缴纳，不得补缴；

3、限买一套住宅。

【案例解读】

以限购区域为例：

小明为武汉本地人，名下已有一套住宅或房贷记录：

1、如再购买一套144平米以下住宅，首付为5成，禁买第三套。

2、如再购买一套144平米以上住宅，首付为7成，禁买第三套。

小明为外地人户口，在武汉无购房记录：

1、购买首套房：首付款为3成，需要连续在武汉缴纳社保2年，且为不间断记录。

2、如果名下在武汉已有一套住宅：禁止再购买住宅；

3、如果名下有贷款，在武汉无房：可以买房，但算二套房，禁贷。

【武汉政策】

买房：

1、外地户籍家庭需要购买城区面积100平及总价50万；远城区面积80平及总价20万以上新房就可以迁夫妻双方及未成年子女户口；外地户籍家庭购买二手房不能。

2、多套房子相加且都是新房的（不包括二手房）、都在城区或远城区，面积相加总和达100平方米以上并且金额相加总和达50万以上也可以办理。可以选择房屋所在任一区域。

大学生：

1、具备全日制本科（及以上）学历（年龄在35周岁以内）、研究生学历（年龄在40周岁以内）的，只需提供1年社保缴纳证明及住所证明，就可在武汉市。

2、武汉大学生毕业2年后的集体户口购买二手房不能。除非满足35周岁以内本科以历或40周岁以内研究生学历提供武汉市一年以上社保证明购买二手房才能。如果不符合则需要购买城区面积100平及总价50万、远城区面积80平及总价20万以上新房才能。

上了四年班了，好不容易攒好钱，准备好了首付，在盘龙城已经看好了房子，12月25日开盘。就来了一纸限购令，我的梦想又碎了。再见了，大武汉！

那些本周末要开盘的远城区的楼盘还会开吗？我已经看了一个月的房子了

还坚持要买的人，可以看看蔡甸、新洲、黄陂武湖，这些地方还不限

再怎么限购该买的房还是要买，房子卖了还要装修，买家具是必须需的，人不管在外面多苦多累都想一下班就回家。有了房子后，还要考虑在哪买家具，听我好闺蜜说家盛时代近期有活动，到时候去看下

说实话，限购这几个区域，正是几个地理位置较火的地方。限购是正常的。

有钱的，再怎么限购，还是可以买，没钱的，再怎么整，也是难买。