主题：机场线宋家岗站 武汉恒大龙城交通产品多维度测评
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发表于2017-02-07
soufun1213886，您好！您所发的帖子“机场线宋家岗站 武汉恒大龙城交通产品多维度测评”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-02-10
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2015年5月28日，恒大湖北公司以16.07亿元成功控股“武汉三江航天房地产开发有限公司”67.08%的股权，三江航天旗下楼盘从此冠以“恒大”之名，这其中包括两个楼盘，一个就是今天要说的武汉恒大龙城，一个是位于武昌区的恒大首府。
2015年5月28日，恒大湖北公司以16.07亿元成功控股“武汉三江航天房地产开发有限公司”67.08%的股权，三江航天旗下楼盘从此冠以“恒大”之名，这其中包括两个楼盘，一个就是今天要说的武汉恒大龙城，一个是位于武昌区的恒大首府。武汉恒大龙城位于巨龙大道与兴龙路交汇旁（地铁2号线宋家岗站A出口），距离地铁口约993米。项目共分三期开发，目前在售三期82、83、86#楼建面约124-133㎡大三房，均价9200元/平米，此价格为带装修价格，装修标准为1600元/平米。
1、距离地铁2号线宋家岗站993米，出行比较方便；
2、小区配套华师附小，小孩上学比较方便；
3、恒大品牌，品质有保障；
4、项目配带精装修，可以免去装修烦恼。
1、盘龙城目前也属于限购区域，外地户口需要2年社保；
2、2号线北沿线机场线运营方式为大小交路，等待时间为正常2号线的3倍；
3、周边配套有待完善，无大型商业体。
武汉恒大龙城位于巨龙大道与兴龙路交汇旁，距离2号线宋家岗站地铁口约993米，另外，项目东面即是盘龙城主干道巨龙大道，项目门口公交站点为兴龙路站，有298路、291路公交车经过，无论公共交通还是自驾，都还算比较方便。项目距离武汉第一个百联奥特莱斯直线距离只有2.5公里，距离天河机场直线距离5.3公里。另外，项目附近正在施工建设的临空经济区，是政府大力发展的一个项目，未来潜力被看好。
武汉恒大龙城占地486000平米，建筑面积750000平米，共分三期建设，目前在售三期82、83、86#楼建面约124-133㎡大三房，均价9200元/平米，此价格为带装修价格，装修标准为1600元/平米，在售的这三栋更加靠近机场线站点，出行也会更加方便一些。
大户型导致置业门槛变高
武汉恒大龙城本次加推的楼栋户型面积最小124平米，最大133平米，户型格局都是大三房。因为楼栋是连廊设计，因此中间的户型也能做到南北通透，舒适性还是可以的，不过中间户型的卫生间窗户正对北面的连廊，私密性偏差一点，可以说有利有弊。整体来说，楼栋户型都比较方正，且均带2卫，比较适合一家老小共同居住。
武汉恒大龙城均价9200元/平米带装修，装修标准1600元/平米，按照本次加推的最小户型124平计算，总价在114万左右，首套房首付3成，首付需要34万左右，对于黄陂区来说，置业门槛还是比较高的。周边目前没有类似竞品价格可以比较，个人认为，如果想购房一次性到位，又对学校、地铁、开发商品牌有要求的，恒大或许是个不错的选择，如若是刚需置业，目前恒大龙城的大户型可能暂时对刚需来说会造成比较的压力。