主题：在汉口内环买房，分享我的看房经验，给大家做个参考！

看了近半年的房子，一直不解武汉房子为什么这么火爆，无论是内环还是三环还是郊区，都很抢手，甚至很多楼盘都出现额外收取“茶水费”这个事，让我一个外地人真的是有种想要离开武汉的冲动，可惜媳妇是武汉人，家里必须要求在武汉买房，哎，迫于无奈我只能继续选择在武汉置业留守。

马上要和媳妇结婚了，媳妇是本土的武汉人，家住香港路那边，从小也是在这块地长大的，现在也到谈婚论嫁的地步了，家里的长辈就要求我们在汉口中心买套房，以后串门也比较方便。我是宜昌人，已经到了而立之年，大学里和现在的媳妇认识读完研究生毕业就一直在一起了，两个人目前都是在一家上市公司里上班，两个人加起来的月薪也差不多有大几万，而丈母娘要求必须买房离他们近点，以后有小孩照顾什么的都比较方便，不用太远，我们首先考虑的就是汉口中心这边的房子了。

看房子是从今年过完年后就开始看了，不过经历了半年的看房之路，真的是体会到了有钱买不到房子的痛，而所有的楼盘都要抢才能买到，接下来说说我的看房经历，也分享给需要买房的朋友们可以参考一下。

买房子主要看地理位置，选定片区，就看那一块集中区域的房子，我当时就看了汉口江汉路周边的，有都会轩，越秀国际金融汇，汉口新界广场，南国中心等等，都是比较核心的地段。毕竟是内环，不光交通交通十分方便，配套也是成熟的，项目规划也不像新区项目由于政府宣传的规划后期更改风险很大，导致规划和实际落地有很大的差别。所以内环虽贵，至少实际。

我本人考虑面积120平米左右的，价格600万以内合适就入手，是否精装无所谓，看楼盘质量。之所以给出这个预想价位，是因为二手房价格不受政府管控，比新盘价格更能反映实际价值。之前看了周边的二手房，好的小区都要3、4万了，新房肯定是高于这个价位的，而低于二手房价格的新楼盘，绝对都是笋盘非常值得入手，价格与二手房接近的只要位置好，也都是可以入手的好房子。当然二手房房龄新旧层次不齐，这个看个人情况。因我的置房需求，预估新房价位3-5万区间可考虑入手的。所以买房子之前，你就得搞明白自己的需求，要知道现在没有什么楼盘是十全十美的，只要满足你的需求了，就果断出手吧！

越秀国际金融汇

越秀国际金融汇由越秀地产开发建设，位于汉口精武路1号，地处百年汉口中心金融十字街、西临武广商圈、南临江汉路。越秀国际金融汇总建筑面积约71.5万㎡，集港派奢美豪宅、商务集群、行政酒店公寓、迪拜奢华酒店、全球型商业于一体，并提供金钥匙物管服务、国内高级医院私属VIP服务。

今年的3,4月份就开始看了越秀国际金融汇，那个时候都是大面积的100以上的，带精装的，价格到了均价36000元/平米，不过说真的越秀开发商一般般，虽然在武汉开了不少的楼盘，但是口碑都一般，而且这个价格也有点虚高了。再牛的物管服务价格虚高我也看不上哈！

优点：

1，有高端写字楼和商业，是个综合体楼盘。

2，汉口核心地段，周边有非常成熟的医疗机构，同济协和都在附近，同时也有公园，中山公园，还有大型商业街。

缺点：

1，地王项目，面粉太贵，价格虚高。

2，越秀开发商口碑一般，多个项目承诺的事都未达到。

都会轩

都会轩是和记黄埔地产落户武汉三大项目之一，与武汉关旁世纪江尚及知音湖畔观湖园携手闪耀武汉。都会轩的基座--世纪都会，为约11万6千平方米的大型购物商场，荟萃全球品牌，聚拢生活热度。都会轩位处江汉路及武广双核心商圈，繁盛姿采，商机处处。 都会轩雄踞江汉交通轴心循礼门，为武汉市中心双地铁上盖物业，贯连轻轨1号线、地铁2号线，距离地铁6号线江汉路站也比较近。

都会轩看的时候就已经很晚了，都是400平米的复式楼在售了，毕竟承受能力有限，大面积的肯定承担不起，豪宅才能拥有的，不过也看了看，位置确实好的没话说，价格从3万到现在的3万2了，确实是豪宅了，一套房子随便就是上千万，说真的，这么大的面积，这么优越的位置，土豪或许不一定看的上，毕竟住繁华的位置，还会有点吵闹的。

优点：

1，交通方便，生活区配备齐全。

2，户型港式设计，比较通透，公摊小。

缺点：

1，周边环境太差，都是破房子。

2，物业垃圾，服务差，物业费高。

3，距离轻轨太近，噪音大。