主题：【金九抢房总动员】婚房特辑——结婚不买房就是耍流氓~~~
- 发表于2014-09-12
综合上面的几点，站长对婚房分了一个类
首先对于屌丝，买7000左右，80平左右的婚房最合适。那么总价就差不多是60万左右。
站长挑选了武汉最适合屌丝买的5大婚房，这些婚房总价都在60万左右，有的还低于60万，虽然价格不高，但是这些配套还比较齐全，交通也较为完善，有的楼盘还在。
楼盘详情：中国铁建梧桐苑位于“光谷民族新城”-民族大道与汤逊湖北路交汇处，占地面积12万方，建筑面积36万方，是由中铁十一局集团旗下的中铁11局武汉房地产开发有限公司开发的集商业住宅于一身的中型项目。项目共分两大期开发，由4栋18层、4栋26层、10栋32层住宅楼，2栋2层独立商业楼，1栋17层楼、2栋23层楼，1栋3层幼儿园组成，2014年5月已首次开盘。中国铁建梧桐苑民族大道，距离三环线民族大道立交仅1公里，距离武咸城际铁路汤逊湖站仅700米，远期规划9号线和有轨电车T2线，门口现在有有901、570等几路公交车，出行较为便利；项目环境良好，周边规划湿地公园，高层可观汤逊湖；另外华师一和枫叶国际，自带华师幼儿园，氛围浓，可称为一定意义上的“房”；项目还自带商业街，或成未来区域商业。中国铁建梧桐苑现主推3号楼76-107平户型、4号楼78-90平户型和7、8号楼84-112平户型，预计9月开盘；另5月1日第一次开盘的1号楼70-82平、2号楼78-90平户型、6号楼88平在售，均价7400元/平。
小区综合点评：
：1、主干道，出行较为便利。2、相邻诸多，氛围浓，自带幼儿园，可称为一定意义上的“房”。3、项目环境良好，项目自带大型广场，周边规划湿地公园，高层可观汤逊湖。4、自带商业街，或成区域商业。5、规划9号线和有轨电车T2线。6、户型设计合理，容积率为2.5较为适中。
不足：1、现阶段公交车较少，主要依赖9字头公交2、与城铁轨道相邻，后期楼栋可能有部分噪音影响3、周边有少数工厂，但对一期基本无影响。
推荐户型： 3号楼G3户型76平
76平米做成两房已经很不可思议了，居然还是南北通透的，那在市场上就更少见了。76平米南北通透两房，市场上罕见，总价低，对于手头比较紧又想买通透户型的购房者来说，是很不错的选择。
户型总价：待定（参考总价为56万）
户型图
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婚房推荐指数：★★★★☆
婚房推荐理由：中国铁建梧桐苑位于光谷民族新城，是一个环境优美的新型居住区，对于光谷区域的来说，梧桐苑的区位可以辐射整个光谷内，同时单价不高也适宜居住，周边有和商业配套，比较适合婚房。
配套分析： 中国铁建梧桐苑民族大道，距离三环线民族大道立交仅1公里，距离武咸城际铁路汤逊湖站仅700米，远期规划9号线和有轨电车T2线，门口现在有有901、570等几路公交车，出行较为便利；项目环境良好，周边规划湿地公园，高层可观汤逊湖；另外华师一和枫叶国际，自带华师幼儿园，氛围浓，可称为一定意义上的“房”；项目还自带商业街，或成未来区域商业。
交通出行图
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楼盘详情：项目位于江城大道与四新北路交汇处，占地面积约10万方，建筑面积约34万方，由15栋高层、超高层建筑组成，分4期开发。目前前三期1-13#均已开完盘对外发售，仅剩最后一期14、15#超高层正在开发中，其中14#82-124平户型预计9月开盘。
小区综合点评：项目位于四新，杨泗港快速通道就在项目后边，待杨泗港长江大桥通车后，从项目至武昌方便，可观，不过因此也可能会对小区有一定噪音影响；目前项目价格尚处洼地，住宅均价7800元/平方米，而的公寓产品均价9200元/平，虽然项目周边配套目前还很欠缺但内市政规划很多，发展；交通方面目前已有517、325、273路共三趟公交可达，未来10、11号线四新的站点会对项目交通有所改善，未来经由四新的公交线路将越来越多；相较于周边其他楼盘，观澜国际地理位置更优，而价格相当适中，产品户型设计很刚需，住宅基本都是南向朝向。
推荐户型：14、15号楼A2户型85平
户型总价：14号楼暂未开盘，预计10月推出，前期参考均价为7800元/平，总价约为66万左右
户型图
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婚房推荐指数：★★★★
婚房推荐理由：方方正正两房设计做婚房正合适，虽然动静分离但主次卧并未连在一起，中间隔了卫生间既方便两个卧室使用又方便小夫妻私房话。另外活动空间很宽敞，客餐厅相连并且开间宽度一样，加上与南向阳台连成一线容易改造，利用率很高；此户型赠送面积还多，两房赠送三个飘窗比较少见。
配套分析： 目前项目周边代表小店有：太子药店、中超连锁、寻味馆私房菜、川胖子饭馆等，多数为西面太子水榭还建小区、及绿地广场已开放的底商供应，虽然大型商超和市场暂时都还没有，但发展速度很快，四新生鲜市场已确定就在项目西面，目前招商中。另外还可以乘车前往距离项目较近的王家湾、钟家村商圈，王家湾距离约10分钟左右车程即可到。项目的博大星光国际规划有较大规模的商业，待成型后项目配套将更加丰富。
交通出行图
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楼盘详情：沿海国际项目33万方黄狮海湖泊，拥有漫长湖岸线资源；金银湖湿地公园、妇女儿童活动、金银湖生态旅游区等丰富的市政休闲配套，充分满足日常休闲运动需要；依托沿海赛洛城1-6期成熟的大型商业配套，满足业主日常购物生活需求；沿海国际主推3号楼的95-134两房三房，户型选择较多。
小区综合点评：项目33万方黄狮海湖泊，拥有漫长湖岸线资源；金银湖湿地公园、妇女儿童活动、金银湖生态旅游区等丰富的市政休闲配套，充分满足日常休闲运动需要；依托沿海赛洛城1-6期成熟的大型商业配套，满足业主日常购物生活需求；公司巨资引进的，是武汉乃至华中最的资源，能为业主子女提供0~17岁全程。
推荐户型：3号楼A2户型
户型总价：因为沿海国际还未开盘，预测房价为7000左右，该户型总价约66万
户型图
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婚房推荐指数：★★★★☆
婚房推荐理由：南向卧室有飘窗，采光和通风都有保证。厨房与餐厅相连，还有小阳台设计，放置杂物、出菜很快捷。厨房与公用卫生间同在相邻的一侧，上下水设计处理方便。 大两房可以改成三房，主卧面积较大，适合新婚夫妇居住。
配套分析： 沿海国际33万方黄狮海湖泊，拥有漫长湖岸线资源；金银湖湿地公园、妇女儿童活动、金银湖生态旅游区等丰富的市政休闲配套，充分满足日常休闲运动需要；依托沿海赛洛城1-6期成熟的大型商业配套，满足业主日常购物生活需求；公司巨资引进的，是武汉乃至华中最的资源，能为业主子女提供0~17岁全程。
交通出行图
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- 发表于2014-09-12
我一直想问到底什么叫婚房？只是一个名头而已吧，呵呵，望普及
- 发表于2014-09-12
总结得好全面，给我们置业参考
- 发表于2014-09-12
知音站长写得好详细，必须支持一下，我就是属于屌丝买房的类型，但是目前还没打算结婚，买两房吧觉得以后还是要三房才够住，可是现在买三房吧又没那么多钱，真是无解了
- 发表于2014-09-12
不错，婚房果然值得期待。我觉得汉阳四新片区比白沙洲和后湖都要有潜力，性价比更高。
- 发表于2014-09-12
我一高中同学一心想买金银湖，但是金银湖现在房价有点虚高，站长觉得和四新相比哪个片区性价比更高更值得出手
- 发表于2014-09-12
- 发表于2014-09-15
写得很详细啊，感觉不是婚房，是武汉的刚需房都写进去了啊，不错
结婚不买房，就是耍流氓，有木有！
关于房子与爱情的争论在男人和女人之间一直持续着。是在高企的房价面前，年轻情侣们的神经也在经受着考验，房子似乎在改变年轻人的爱情观和价值观。不管您是否认同，一个无法回避的事实是，房子已成为现代年轻人结婚的必要条件之一。没有房子的爱情是有缺憾的，没有爱情的房子也是缺少生命的。如今，买房成了很多年轻情侣结婚前的重要事情之一。
结婚买房是头等大事，婚房，承载着人生另一个历程的开始。那么，一个即将成立的小家庭又该如何选择自己的婚房呢？
作为适婚青年，事业刚刚起步，没有积蓄或者积蓄不多，经济压力不言而喻。大多数青年都需要在父母的支持下才能完成这一人生的历史盛典，也从而成为了“婚事啃老族”。由于买房要花一大笔钱，接着就是装修，还要花钱。总之，会让新人们理解花钱如流水的俗语。如何能做到省着钱又能买到合适的新房呢？
今天站长主要为刚需一族推荐刚需婚房，至于高富帅和土豪，买婚房是不差钱的，武汉想买哪里买哪里，想买多大户型就买多大户型，甚至买别墅作为婚房也无可厚非，站长对此就不指手画脚了。
首先站长把刚需买婚房的购房者分为三类：
1、屌丝买婚房
这类人买婚房，父母给不了与较大的支持，只能完全靠自己了，而自己的存款也不足，但是急着买婚房。不用担心，这样的一群人也可以在主城区买到合适的婚房，从此以后娶到老婆走向幸福的生活。
查看屌丝最适合购房的楼盘，请直击本帖2楼
2、“啃老族”买婚房
啃老族相对于纯屌丝来说，还有老可啃，买婚房的情况要好一些，这类人也不完全是啃老，一般都是父母出首付，自己承担还贷款的部分。这一类人的选择要多一些，站长建议根据夫妻双方的工作地点选房，可以主要以女方的工作地点为主。
查看“啃老族‘最适合购房的楼盘，请直击本帖3楼
3、一步到位婚房
买婚房一步到位的这一类购房者，手头资金较为宽裕，同时还贷款压力不大。这一类购房者购房也要谨慎，要买到最适合自己的房子，否则买了之后不满意，就失去了当初买房一步到位的初衷了。
查看最适合一步到位的楼盘，请直击本帖4楼
买婚房，最主要看如下几点：
目前武汉主城区7000元以下房价已难觅踪迹，8000档房源更是寥寥可数。
站长认为，屌丝想在武汉热门买婚房可以选择7000-8000档的楼盘。像汉口的金银湖、金银潭、吴家山，武昌的白沙洲、黄家湖，光谷的光谷南、光谷北片，汉阳的四新、沌口片，都是不错的选择。
而“啃老族”可以选择8000-9000档的。可以选择汉口的常青和后湖片，汉阳的墨水湖、国博片，武昌的白沙洲和南湖片。
一步到位的可以选择9000-10000档的。像汉口的古田、杨汊湖片、汉阳的王家湾、钟家村片，武昌的徐东、青山片都是不错的选。
武汉房价分布图如下：
武汉的刚需买房已经越来越向三环外了，趁着今年房价还没大涨之前，赶紧把婚房买了，要不然以后都要住到四环去了。
目前武汉刚需主要集中在：
汉口的汉口北、盘龙城、金银湖、吴家山片
武昌的青山、白沙洲、光谷南、光谷北
汉阳的墨水湖、四新、经开、王家湾边缘地区
买婚房，配套也重要，买到鸟不拉屎，人烟荒芜的地方，跟养老没什么分别，是不适合做婚房的。
配套，首先是交通配套，没有至少要有公交到达商圈。其次是生活配套，周边至少要有超市、菜场等能满足日常的生活，要是有夜市、甚至大型的超市那是最好。还有是配套，结婚之后肯定会考虑生小孩，一般买了婚房之后好多年是不会换房的，所以至少要有幼儿园配套。
站长对于买婚房的几个地方，首推武昌的南湖、汉口的后湖片、汉阳的墨水湖片。这三个也是武汉的刚需首选，是武汉近几年比较火热的。这个三个发展的很快，配套都在逐渐完善，但是价格也不是很高，。
配套中的也是一个重要的因素，可以加大购房者选择的空间，比如4号线今年底即将通车，在武昌工作的购房者觉得武昌房价太高的话也可以选择在汉阳购买。
对于屌丝来说，当然是越紧凑越好，赠送面积越多越好。
而对于“啃老族”来说，小三房为佳。
而对于一步到位购房者来说，户型选择以舒适健康为原则 。
对于屌丝来说，站长认为80平左右的两房最合适，80平的两房面积不大，两房也够用。”啃老族“最适合买小三房，因为考虑到房子父母出了力，以后可能在带孩子的时候会过来居住。对于可以一步到位的婚房购房者，首次购房就买三房、面积大的房型。选择户型应以舒适康为主要原则，因为这一类人会比较注重生活品质。以后父母带小孩也会搬过来住，所以买个舒适三房最合适。
婚房的选择也有讲究：
选择户型首先要看起居室，也就是“厅”，包括厅的面积、布局等是否合理；第二要考虑主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性等；第三考虑的是厨房的环境——一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为消费者所看重；第四才是次卧室或者书房、客房；最后考虑阳台。总而言之，新婚夫妇购房置业，应秉承“量入为出”的理财原则，根据自己家庭的收入状况和前景来确定自己今后可支配的基本情况，确定一个大致的支出“底线”，再去选择相应的楼房；对于房子的选择，应该量体裁衣，从老人、小孩、新人三方面来考虑，找到适合自己的户型等等。
站长建议刚需购买婚房应该重点关注“70/90房”，紧凑的二房、三房户型是最佳选择；买一房要谨慎，青年公寓、酒店式公寓、单身公寓、商务公寓等等之类的超小户型不适合作为婚房。小了不合适，大了也同样没有必要，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。