主题：泛海CBD日光PKCBD楚世家 CBD里的平价盘不值得买吗？

  其实，均价21000元/平米的泛海国际桂海园价格已经是区域内比较高的，而泛海周边不乏其他价格低于它一大截的项目，尤其是同样处于CBD、与泛海为邻的CBD楚世家也在9月19日进行了加推。

 与泛海国际桂海园21000元/平米的房源均价相比，CBD楚世家15500元/平米的价格可以说是相当平价。可是桂海园的频频日光，让均价比泛海要低5500元/平米的楚世家看在眼里，一定不好受。难道武汉CBD内的平价盘不值得买吗？

学区配套成硬伤 楚世家低价难突围 

  或许购房者最想知道的是，为什么区位相近，CBD楚世家却比泛海便宜如此多？

  由武汉明鸿经济发展有限公司开发的CBD楚世家地处建设大道181号，武汉CBD的东南角。项目总体量约20万方，包含约7万方的商业和10栋高层住宅以及一所幼儿园。2015年5月23日，CBD楚世家一期首次开盘，推出1、8、10号楼99-147平房源，包括精装与毛坯两类。当时的项目均价是15000元/平米。9月19日项目二期加推，主推6号楼、7号楼99-240平房源，均价已经上涨了500元/平米。

  为了凸显自身的性价比，CBD楚世家还采用了地源热泵系统这一新鲜玩意，号称打造节能环保、舒适的居住体验。但尽管价格更低廉、噱头比较多，在购房者心中，楚世家还是无法与泛海相提并论。

 且不说项目总体量与开发商实力的差距吧，CBD楚世家的置业顾问最喜欢的宣传说辞就是项目临近距离地铁3号线双墩站，能够共享武汉CBD的核心资源。对这两点，想必泛海一定在呵呵了。本身就坐落在CBD中心，拥有3条地铁线路的泛海内心应该根本不屑于和楚世家做对比。

  此外，CBD楚世家最大的一个弱势是欠缺教育资源。据了解，CBD楚世家暂时没有对口的小学，周边虽然有海军工程大学，对基础教育而言也是于事无补。不论是与拥有红领巾小学的泛海、还是与周边其他项目对比，楚世家都没什么优势。

  或许，CBD楚世家唯一能做的突围方式，也就是打打价格战了。然而，在2015下半年至2016年间，武汉CBD的周边有一批新盘已经在“蠢蠢欲动”，不知不觉中楚世家已经是腹背受敌。

中城悦城精装或卖1w8 泛海你怎么看

 其实与泛海的均价相比，位于CBD东北角的新盘中城悦城也可以称作平价盘。2013年12月，中城地产成功取得武汉中央商务区P（2013）198号贺家墩地块，开发为中城悦城。项目地处发展大道与振兴三路交汇处，总体量约45万方，其中住宅约32万方，商业面积约1.6万方。

  由于地理区位靠近武汉CBD与汉口火车站，中城建设对中城悦城的定位是偏高端的。在实地探访中置业顾问介绍，项目住宅都自带装修，并配备了中央空调、壁挂暖气、新风系统、净化直饮水系统等，给购房者省去了很多后顾之忧。

  或许有人会说，那CBD楚世家也有地热系统呀，也有精装房呀，还只要15500元/平呢。不过，中城悦城“一站式”的教育配套或许会让楚世家“廉价”得心服口服。项目引入了大兴实验小学和武汉一中两所老牌名校，还有社区内部幼儿园和周边的永红幼儿园可让业主选择。

 据了解，中城悦城预计在2015年10月初首次开盘，将推出的是一期1、2号楼96-113平米的户型。那么，这座驻守武汉CBD“北大门”的高端带装修楼盘，准备卖多少钱？目前还不确定。但业内人士预估会在一万八左右浮动，毕竟项目的地理位置、配套设备都没有太大瑕疵。不知面对这一对手，CBD的“老大”泛海会怎么看？

 除了即将入市的中城悦城，CBD旁还有新地王华发的武汉首个项目：华发中城荟在建，加上发展大道旁的远洋心汉口·御峰、以及恒大收购三江航天后的新盘恒大御园，这些项目的总建筑体量不低于125万方。虽然目前的武汉CBD已然是武汉一大富人区，但不代表这里没有平价盘可供选择，一切还要看购房者的钱包了。

都买不起，我只能看看~

 你的头像足以说明我的回帖内容 

楚世家只有两栋是所谓的高科技住宅，其他都不是哈，所以所谓的价格优势也是浮云啊。周围都是修车的，汽车检测的尾气直排小区内，也是醉了。

 这个片区曾经去看过，周末的环境真的是对不起这个价位