图为：东西湖汉口印象楼盘小区道路上仍堆满渣土
东西湖汉口印象楼盘，地处金银湖马池中路与环湖中路交会处，2014年分批共对外销售600多套房源。可原定于去年5月和9月交房，最后均落空。直到如今，小区水电、道路未通，年前停工，年后仍没有复工迹象。
昨日，接众业主反映后，记者前往探访发现，多数买主为刚需族，眼看交房日遥遥无期，3家住户不堪经济压力住进人去楼空的售楼部。公开资料显示，该小区建设之初宣称，这里将打造区域内首个以老汉口文化为载体的商业综合体项目。为何出现如今困局?又该如何破解?
图为：业主朱先生在售楼部一楼大厅搭建的临时住家
投诉 交房日一拖再拖 600多购房业主心慌慌
王女士称，她于2014年3月摇号购买了汉口印象1栋9楼的一套70多平方米的房子，当时售楼员称，2014年9月即可交房。
可后来办按揭贷款时，她买的那套房被抵押出去办不了网签，多次协商后，开发商给王女士换了2栋15楼的一套房子，顺利办理了贷款。
可让她没想到的是，房子是买下了，何时能住进去则遥遥无期。去年9月，开发商无法兑现交房承诺。王女士上门咨询，对方承诺当年11月交房。可到了11月份，小区水电依旧没通，甚至一度出现停工的情况，交房再次落空。
王女士称，该楼盘共有3栋、6个单元，均是30多层高楼，涉及600多家业主，他们的经历与自己类似。去年11月份，很多业主将开发商延期交房情况反映到东西湖区政府及房管局。后经协调，开发商负责人表示尽快复工，并承诺今年3月30日交房。
今年1月份，业主们发现，确有人员进小区施工，安装了水、电表等设施，不久后又再度停工。过了春节后，楼盘工地再无复工迹象。“小区内道路、水电都还没通，一个月内肯定没戏。”不少购房业主表示，开发商年前给出的本月30日交房承诺将再度无法兑现。
昨日，数十名购房者代表来到东西湖信访部门，要求政府出面协调。记者在现场了解到，有100多套已售房因先期被抵押无法解押，不能办理网签手续，购房者交十几万、二十几万的首付款办不了贷款，还有的交了全款，却因后期施工无法推进，迟迟不能入住。
探访 3位购房者压力大 无奈全家住进售楼部
昨日上午，记者来到汉口印象楼盘工地，看到3栋30多层高楼主体工程已建成，但各单元门均已上锁，小区道路上堆着渣土、管材，绿化施工还没开始，现场冷冷清清，没有一名施工人员。
记者来到该小区曾经的售楼部，里面没有售楼人员，却住进了3家购房业主。他们称，售楼部里只有水，电被断掉了，晚上只得点蜡烛照明，由于都是外地来汉的刚需族，经济压力过大，只得携一家老小住进去。
进售楼部大门的大厅左右两侧，分别住了两家人，他们用简易布料、板子围起一个帐篷式的空间，里面放了床、厨具等生活用品。往里走有一间二三十平方米的会议室，里面也住了一家人，据说是去年底搬进来的。
住在售楼部会议室的张女士称，她和丈夫来自潜江，由于女儿在武汉上大学，两人多年前来汉打工照顾女儿。2014年，考虑到女儿已大学毕业，就拿出多年打工的 15万元积蓄，当做首付款购买了汉口印象一套77.6平方米的房子。可没想到，买下的房子最后却烂尾了。“售楼部保安回家过年，我们就住在这里，帮他们守 门。”张女士笑称，由于夫妻俩打工没什么钱，租房又贵，她一家三口于去年11月8日搬进售楼部。春节前，工地保安都要放假回家过年，他们却只能选择留下，在售楼部过春节，因为老家的房子十几年没住人了，已经住不了人了。
住进售楼部大厅左侧的业主朱先生说，他来自孝感孝南区农村，到武汉打工十几年了，和父母亲、妻子再加上两个孩子共六口人，于十天前从出租屋里搬了出来。“每个月房贷2600多元，在外租房每月租金要1500元左右，负担太重 了。”朱先生称，住进售楼部实在是没办法，如一家老小在外租房，租金、按揭贷款、两个孩子学费以及一家人生活费，花费每月近万元。
回应 开发商负责人婉拒采访 房管局称资金困难致停工
昨日，应众业主的要求，东西湖信访部门再次召集开发商“家美天晟武汉置业发展有限公司”(下称：家美天晟)负责人、多位业主代表举行协调会。记者前往采访，家美天晟一钟姓负责人自称“是没做好”，然后称不好意思，婉拒采访。
记者检索网上信息发现，2013年，该楼盘曾对外宣称将打造区域内首个以老汉口文化为载体的商业综合体项目。多名购房者表示，买房时的确相信了开发商宣传噱头。开盘时，售楼部还请了武汉重量级文化名人前去助阵，每一批开盘都很热闹，“几乎当日就被抢光”。
参与昨日协调会的东西湖区房管局开发科杨姓负责人介绍，汉口印象楼盘烂尾，受股东及别的项目牵连等多方原因，资金的确出现困难，这是房子迟迟不能交付的原 因。她称，该楼盘分批对外销售600多套，主体工程早在2014年就已建好，但由于资金没到位，水、电、绿化、小区道路施工多次停工。初步统计，后续需要资金2000万元。“就是困在这最后一口气。”杨姓负责人称，前期他们多次开过协调会，开发商也在积极配合融资，这可能需要一个过程，到底何时能交房，开发商可能很难再承诺下一个具体交房日。
专家 职能部门应积极协调 建议购房者索赔
公开资料显示，近年来，金银湖片区多楼盘传出烂尾消息。
去年，府上、国际丽都两楼盘传出烂尾消息，购房业主曾多次维权(本报曾作报道)，上述两楼盘都位于东西湖金银湖片区。今次，同在一片区的汉口印象楼盘再度交房无望。
业内人士表示，房地产行业存在高杠杆运行的问题，开发商从拿地融资到开发贷款，各个环节过多地借助杠杆，一个环节出现问题就会影响到整个开发进度，资金链一旦断裂，就会出现烂尾的情况。
据了解，2012年，武汉市出台新建商品房预售资金监管暂行办法，就是为了确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，防范风险。
武汉大学法学博士丁爱辉认为，购房合同规定了买卖双方的权利和义务，开发商没按规定日期交房，购房人合法权益显然受到侵害，应拿起法律的武器维权，向开发商 提出索赔主张。此外，相关政府职能部门应该积极协调，敦促、支持开发商融资，解决后续问题。更为重要的是，政府得加强监管，从源头上防止防范烂尾楼的出现。
小开发商的房子是真的不能买
图为：东西湖汉口印象楼盘小区道路上仍堆满渣土
东西湖汉口印象楼盘，地处金银湖马池中路与环湖中路交会处，2014年分批共对外销售600多套房源。可原定于去年5月和9月交房，最后均落空。直到如今，小区水电、道路未通，年前停工，年后仍没有复工迹象。
昨日，接众业主反映后，记者前往探访发现，多数买主为刚需族，眼看交房日遥遥无期，3家住户不堪经济压力住进人去楼空的售楼部。公开资料显示，该小区建设之初宣称，这里将打造区域内首个以老汉口文化为载体的商业综合体项目。为何出现如今困局?又该如何破解?
图为：业主朱先生在售楼部一楼大厅搭建的临时住家
投诉 交房日一拖再拖 600多购房业主心慌慌
王女士称，她于2014年3月摇号购买了汉口印象1栋9楼的一套70多平方米的房子，当时售楼员称，2014年9月即可交房。
可后来办按揭贷款时，她买的那套房被抵押出去办不了网签，多次协商后，开发商给王女士换了2栋15楼的一套房子，顺利办理了贷款。
可让她没想到的是，房子是买下了，何时能住进去则遥遥无期。去年9月，开发商无法兑现交房承诺。王女士上门咨询，对方承诺当年11月交房。可到了11月份，小区水电依旧没通，甚至一度出现停工的情况，交房再次落空。
王女士称，该楼盘共有3栋、6个单元，均是30多层高楼，涉及600多家业主，他们的经历与自己类似。去年11月份，很多业主将开发商延期交房情况反映到东西湖区政府及房管局。后经协调，开发商负责人表示尽快复工，并承诺今年3月30日交房。
今年1月份，业主们发现，确有人员进小区施工，安装了水、电表等设施，不久后又再度停工。过了春节后，楼盘工地再无复工迹象。“小区内道路、水电都还没通，一个月内肯定没戏。”不少购房业主表示，开发商年前给出的本月30日交房承诺将再度无法兑现。
昨日，数十名购房者代表来到东西湖信访部门，要求政府出面协调。记者在现场了解到，有100多套已售房因先期被抵押无法解押，不能办理网签手续，购房者交十几万、二十几万的首付款办不了贷款，还有的交了全款，却因后期施工无法推进，迟迟不能入住。
探访 3位购房者压力大 无奈全家住进售楼部
昨日上午，记者来到汉口印象楼盘工地，看到3栋30多层高楼主体工程已建成，但各单元门均已上锁，小区道路上堆着渣土、管材，绿化施工还没开始，现场冷冷清清，没有一名施工人员。
记者来到该小区曾经的售楼部，里面没有售楼人员，却住进了3家购房业主。他们称，售楼部里只有水，电被断掉了，晚上只得点蜡烛照明，由于都是外地来汉的刚需族，经济压力过大，只得携一家老小住进去。
进售楼部大门的大厅左右两侧，分别住了两家人，他们用简易布料、板子围起一个帐篷式的空间，里面放了床、厨具等生活用品。往里走有一间二三十平方米的会议室，里面也住了一家人，据说是去年底搬进来的。
住在售楼部会议室的张女士称，她和丈夫来自潜江，由于女儿在武汉上大学，两人多年前来汉打工照顾女儿。2014年，考虑到女儿已大学毕业，就拿出多年打工的 15万元积蓄，当做首付款购买了汉口印象一套77.6平方米的房子。可没想到，买下的房子最后却烂尾了。“售楼部保安回家过年，我们就住在这里，帮他们守 门。”张女士笑称，由于夫妻俩打工没什么钱，租房又贵，她一家三口于去年11月8日搬进售楼部。春节前，工地保安都要放假回家过年，他们却只能选择留下，在售楼部过春节，因为老家的房子十几年没住人了，已经住不了人了。
住进售楼部大厅左侧的业主朱先生说，他来自孝感孝南区农村，到武汉打工十几年了，和父母亲、妻子再加上两个孩子共六口人，于十天前从出租屋里搬了出来。“每个月房贷2600多元，在外租房每月租金要1500元左右，负担太重 了。”朱先生称，住进售楼部实在是没办法，如一家老小在外租房，租金、按揭贷款、两个孩子学费以及一家人生活费，花费每月近万元。
回应 开发商负责人婉拒采访 房管局称资金困难致停工
昨日，应众业主的要求，东西湖信访部门再次召集开发商“家美天晟武汉置业发展有限公司”(下称：家美天晟)负责人、多位业主代表举行协调会。记者前往采访，家美天晟一钟姓负责人自称“是没做好”，然后称不好意思，婉拒采访。
记者检索网上信息发现，2013年，该楼盘曾对外宣称将打造区域内首个以老汉口文化为载体的商业综合体项目。多名购房者表示，买房时的确相信了开发商宣传噱头。开盘时，售楼部还请了武汉重量级文化名人前去助阵，每一批开盘都很热闹，“几乎当日就被抢光”。
参与昨日协调会的东西湖区房管局开发科杨姓负责人介绍，汉口印象楼盘烂尾，受股东及别的项目牵连等多方原因，资金的确出现困难，这是房子迟迟不能交付的原 因。她称，该楼盘分批对外销售600多套，主体工程早在2014年就已建好，但由于资金没到位，水、电、绿化、小区道路施工多次停工。初步统计，后续需要资金2000万元。“就是困在这最后一口气。”杨姓负责人称，前期他们多次开过协调会，开发商也在积极配合融资，这可能需要一个过程，到底何时能交房，开发商可能很难再承诺下一个具体交房日。
专家 职能部门应积极协调 建议购房者索赔
公开资料显示，近年来，金银湖片区多楼盘传出烂尾消息。
去年，府上、国际丽都两楼盘传出烂尾消息，购房业主曾多次维权(本报曾作报道)，上述两楼盘都位于东西湖金银湖片区。今次，同在一片区的汉口印象楼盘再度交房无望。
业内人士表示，房地产行业存在高杠杆运行的问题，开发商从拿地融资到开发贷款，各个环节过多地借助杠杆，一个环节出现问题就会影响到整个开发进度，资金链一旦断裂，就会出现烂尾的情况。
据了解，2012年，武汉市出台新建商品房预售资金监管暂行办法，就是为了确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，防范风险。
武汉大学法学博士丁爱辉认为，购房合同规定了买卖双方的权利和义务，开发商没按规定日期交房，购房人合法权益显然受到侵害，应拿起法律的武器维权，向开发商 提出索赔主张。此外，相关政府职能部门应该积极协调，敦促、支持开发商融资，解决后续问题。更为重要的是，政府得加强监管，从源头上防止防范烂尾楼的出现。