主题：【我的看房日志】后湖兴业路口入户高性价比公寓

   限购升级后，不仅成就了郊区住宅的成交井喷，商业项目的成交也迎来了“春天”，从近几周武汉商品房成交数据可以看出，目前写字楼商业等周度成交在1000套以上，占比逐渐攀升目前已达16%以上，自从限购后，很多外地客户、本地客户都被拦在了住宅限购外，甚至二套住宅的首付也和商业产品50%持平，而且随着武汉的建设速度、商圈、的不断刷新，商业项目的成交价格并不像住宅那么，客户越来越倾向于购买商业产品，比如商住公寓、商住LOFT等，这些产品不仅地段好、交通便利，率也不错，有些还有着比较好的居住氛围，有一些可以民用水电，甚至有些带，很多项目还是现房或者准现房，有一些自带租约销售，这让很多客户相当满意，转而商业产品。

   但是很多客户对这些商业项目并不那么熟悉，也没有过多的时间一个一个项目去比较、实地查看，我们房天下编辑、顾问们，每天奔跑在楼市一线，根据一些典型的客户需求，我们推荐给客户适合的商业项目，并将这些商业项目的集中展示、汇总成系列看房日志，供客户查阅、选择和实地看房，为客户置业安家，提供很好的参考。

房天下系列看房日志汇总：

【我的看房日志】首付20万 入手亚洲永旺5.2米—碧桂园泰富城

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951443_520951443.htm

【我的看房日志】口的品牌LOFT—越秀君泊越天地

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951445_520951445.htm

【我的看房日志】总价70万买武昌火车站旁3公寓—万金国际广场

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951433_520951433.htm

【我的看房日志】二环线上轨交好房 60万拿走不谢—顶琇头条

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951429_520951429.htm

【我的看房日志】汉口火车站旁包租公寓 年返租金7%—汉口栈

http://hankouzhan.fang.com/bbs/2610153240~-1/527246121_527246121.htm

【我的看房日志】5.4米58㎡拓变大三房，轻松安家二环旁—星光国际

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951347_520951347.htm

【我的踩盘日志】首付20万以内 拿下三环内一线江景房—观澜天地

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951311_520951311.htm

【我的看房日志】新地东方广场 后湖兴业路口入户高性价比公寓—新地东方广场

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951308_520951308.htm

【我的看房日志】好地段是王道！ 其余无需多说—中御广场

http://zhongyugongguan.fang.com/bbs/2610978932~-1/520919850_520919850.htm

【我的看房日志】这里 正王家湾 双口—王家湾生活区之星soho

http://whbbs.fang.com/whsptz~-3/520951213_520951213.htm

【我的看房日志】首付30万以内 拿下二环内双公寓—华中国际广场

http://huazhongguojiguangchang.fang.com/bbs/2611189182~-1/504283846_504283846.htm

【我的看房日志】主干道、旁自带商业光谷热盘—金地雄楚寓

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951458_520951458.htm

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【房天下系列看房日志】推荐楼盘：新地东方广场

【房天下系列看房者】：

楼盘档案

均价：12000-13000 元/平方米 

在售：A栋纯商务写字楼 Ｂ栋酒店式公寓，公寓有精装有毛坯。

交通：3号线兴业路站距离项目50米，12号线兴业路站（规划中）；门口三个公交站，十余条公交线路。

配套：商业有后湖永旺，汉口城市广场，医院有后湖医院，有育才。  

户型：45平米的B1 B2户型，57平米的B3户型。

出租价格：2000元/月，无返租等。

布局：5梯28户，1-3层为底商，4-12层为酒店层，13-50层共504户。

生活：B2户型无，B1B3有，商电，40年产权。

看房交通线路：

小编从华中国际广场打车出发，到兴业路与后湖五路交汇到达新地东方广场，一个起步价的距离。

或者坐3号线到兴业路口出来就可以看到新地的营销。

适合客户：

小编的同事的男朋友正好在新地东方广场买了一套，原因是一离家近 二是总价低 三是以后可以做工作室用。此次新政被誉为严限购政策，把许多想买房的拦在了门外，而公寓类型对于部分手上有些闲钱目前没有更好的渠道的客户来说也不失为一个好的选择。

看房过程概述：

因为小编去踩盘的时候是暗踩的，过程中没有装自己是个购房者，生怕火眼金睛的置业顾问看出来，装的很辛苦，没有拍什么图片，都是事后搜集的图片

新地东方广场出来 一条马路之隔就可以看见鼎盛华城了，项目挨着近。


项目的整体外观也跟图骗中的外观颜色是一样的，商务黑色。



目前来说新地东方广场的价格来说是比较具有竞争力的，不过像越秀是LOFT，两层的，幸福时代也是两层的LOFT

看一下户型，总共有三个户型Ｂ１Ｂ２Ｂ３，B2户型无，B1B3有，商电，B1 是处在挂角的位置，多两个开窗更好的采光。

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推荐理由：

地段：地处二环外建设大道延长线上，属后湖居住区，大型商超环绕，配套成熟

交通：距离3号线兴业路口50米，且兴业路站为3和12号线中转站，因为3号线目前已开通，比其他还在规划中需等待的项目来说，交通明显。

商业：目前项目招商了一个四星级的酒店，4-18层都属于酒店楼层，项目离汉口城市广场大型的商圈几站路的距离。

其他：随着后湖整体住宅项目的断供或新推项目的提价，新地东方广场在毛坯11000-12000，精装12000-13000的价格来说是比较有竞争力的，且部分户型入户，商电，自住也是不错的选择。

风险提醒和未来预期：

有风险，入手需谨慎

现在限购升级以后公寓的关注度越来越高了，自己也在关注，有天然气入户的不多呀，就是感觉位子不在核心区位

后湖现在貌似很火，大家觉得是四新还是后湖的发展潜力大呢？

后湖板块今年超火，，，现在再来看这个项目还值得买吗？

后湖的公寓还是挺多的，不过有天然气入户的不多，可以考虑考虑 

楼主好漂亮！这个项目就是住宅扎堆的位置里出来的一个商业体，未来写字楼做起来有企业入驻，还是还是不错的

汉口这边的同志都懂的，后湖的发展可圈可点啊

请问你同事的男朋友买了一套是真的吗？

亲戚住鼎盛华城的，他推荐我买这个，不知道是否值得入手，再看看