主题：看房日志：二环线上轨交好房 60万拿走不谢

   限购升级后，不仅成就了郊区住宅的成交井喷，商业项目的成交也迎来了“春天”，从近几周武汉商品房成交数据可以看出，目前写字楼商业等周度成交在1000套以上，占比逐渐攀升目前已达16%以上，自从限购后，很多外地客户、本地客户都被拦在了住宅限购外，甚至二套住宅的首付也和商业产品50%持平，而且随着武汉的建设速度、商圈、的不断刷新，商业项目的成交价格并不像住宅那么，客户越来越倾向于购买商业产品，比如商住公寓、商住LOFT等，这些产品不仅地段好、交通便利，率也不错，有些还有着比较好的居住氛围，有一些可以民用水电，甚至有些带，很多项目还是现房或者准现房，有一些自带租约销售，这让很多客户相当满意，转而商业产品。

   但是很多客户对这些商业项目并不那么熟悉，也没有过多的时间一个一个项目去比较、实地查看，我们房天下编辑、顾问们，每天奔跑在楼市一线，根据一些典型的客户需求，我们推荐给客户适合的商业项目，并将这些商业项目的集中展示、汇总成系列看房日志，供客户查阅、选择和实地看房，为客户置业安家，提供很好的参考。

房天下系列看房日志汇总：

【我的看房日志】首付20万 入手亚洲永旺5.2米—碧桂园泰富城

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951443_520951443.htm

【我的看房日志】口的品牌LOFT—越秀君泊越天地

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951445_520951445.htm

【我的看房日志】总价70万买武昌火车站旁3公寓—万金国际广场

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951433_520951433.htm

【我的看房日志】二环线上轨交好房 60万拿走不谢—顶琇头条

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951429_520951429.htm

【我的看房日志】汉口火车站旁包租公寓 年返租金7%—汉口栈

http://hankouzhan.fang.com/bbs/2610153240~-1/527246121_527246121.htm

【我的看房日志】5.4米58㎡拓变大三房，轻松安家二环旁—星光国际

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951347_520951347.htm

【我的踩盘日志】首付20万以内 拿下三环内一线江景房—观澜天地

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951311_520951311.htm

【我的看房日志】新地东方广场 后湖兴业路口入户高性价比公寓—新地东方广场

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951308_520951308.htm

【我的看房日志】好地段是王道！ 其余无需多说—中御广场

http://zhongyugongguan.fang.com/bbs/2610978932~-1/520919850_520919850.htm

【我的看房日志】这里 正王家湾 双口—王家湾生活区之星soho

http://whbbs.fang.com/whsptz~-3/520951213_520951213.htm

【我的看房日志】首付30万以内 拿下二环内双公寓—华中国际广场

http://huazhongguojiguangchang.fang.com/bbs/2611189182~-1/504283846_504283846.htm

【我的看房日志】主干道、旁自带商业光谷热盘—金地雄楚寓

http://whbbs.fang.com/whsptz~-1/520951458_520951458.htm

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【房天下系列看房日志】推荐楼盘：顶琇头条

作者：只讲干货的U

【楼盘档案】

均价：SOHO均价15000元/平，LOFT均价18000元/平

在售：主推10#建面43-67㎡的SOHO和LOFT

交通：乘坐6号线（12月底将通车）和10号线（规划）在发展大道唐家墩站下车，步行268米到项目。

配套：苏宁易购、菱角湖万达、大武汉1911、南国北都，新塘万科广场

户型：共分三种户型，分别为建面43平、建面51平、建面67平

出租价格：无返租

布局：其中1-3层为商业，4-6层为公寓酒店，7-25层为3.2米SOHO，26-41层为5.4米

生活：商水商电无，40年产权。

【看房经历】

    当天是从汉口火车站过公交过去的，两站路，还是很方便的。（备注：顶琇头条是顶琇国际城这个项目中的一栋高层商住楼）

    因为去案场后直接报我们的身份，所以现场代理公司的置业顾问，还是很认真的讲了很多，算是有问必答，当然有些内容他们不愿意讲，就说开发商还没说。具体的项目信息，直接见上述“楼盘档案”。

    出发之前，从地图上看这个项目，觉得区位条件还是好的，有几个关键词入二环线、6号线、苏宁易购、菱角湖万达等，都是这个项目所附着的配套或利好。

    不过当实际去到这个项目的话，略微有所失落，项目正门前就是姑嫂树高架桥，这不是我所喜欢的，虽然不影响高层的居住视野，但想着进门出门都有一道高架桥围着自家，心里总有一道阴影，而且深夜和凌晨，会不会有点儿吵？不过，前述配套和利好是真实的，取舍之间你可以自行判断。 

啊！2环，你比1环多1环

【适合人群】

    1）型购房者：购买一套低总价的房源，后期进行出租，可每月收取租金，稳定收入来源；

    2）过渡型购房者：由于三环内已经没有万元内住宅，所以对于购房预算偏低的购房者，客选择本项目进行过渡， 43平的soho总价才64万元；

    3）自住型购房者：本项目地段良好，位于二环线边上，6号线即将通车，周边日常所需之配套也一应俱全；

【推荐理由】

    1）地段：项目地处二环线，属于城区；

    2）交通：距离6号线唐家墩站不到300米；距离汉口火车站直线距离1.5公里；借道汉口火车站乘坐汉孝城铁去天河机场仅15分钟；

    3）配套：日常生活所需之餐饮、购物、休闲等，均已相当齐全，且出行交通便捷；

    4）潜值：地段、交通便捷、配套齐全，不自住也适合，可观；

地段，交通便捷，配套齐全

哈哈，看到广告了，二环只比一环多一环，牛逼啊，现在都这么玩？

价格么不好评价，武汉限购了，商住肯定起来了

楼主的照片很霸气呀，哈哈，每次看到他们的户外广告印象都挺深的，所以对这个项目也有一定的了解，地铁六号线马上就通车了，去哪里都很方便，不知道十号线是什么时候修好呢 

说实话，这个项目其他都很好，但就是那个高架让我有点儿不满。。。

二环的双地铁位置，看好唐家墩哦，这里居住、投资都是不错的

其实感觉在这个位子的话，有地铁就会很好，但自驾的话其实也挺方便的，二环就在旁边

楼上的朋友，这里的地铁马上就要通了啊，12月月底通6号线，离售楼处不到300米。。。

离6号线多远？

我去过，售楼部挺气派的